Appartamento 227 m² in Via Gira 31, Ripi (FR)

Appartamento in asta a Ripi (FR) – Via Gira 31 L'appartamento in asta si trova a Ripi (FR), in Via Girate n. 31, nella Frazione San Giovanni, a circa 4 km dal centro storico del paese. L'immobile è inserito in una zona ampiamente urbanizzata e ben servita, con collegamenti tramite mezzi pubblici. Il fabbricato, di vecchia costruzione (antecedente al 1967), è posto sulla parte più alta di un poggio, offrendo una vista panoramica a 360° sul paese e sulle valli agricole. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 227,50 mq. Si compone di un appartamento a destinazione civile abitazione con una camera da letto e bagno interno al piano terra, e un appartamento al piano primo, accessibile tramite scala coperta esclusiva, che include ingresso disimpegno, cucina-soggiorno, 3 camere da letto e un bagno. Al piano terra sono inoltre presenti locali accessori, tra cui un vano deposito rifinito e tre vani cantina allo stato rustico. La proprietà comprende anche un piccolo fabbricato adibito a legnaia e un altro fabbricato con fienile e stalla. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura ordinaria con blocchi di tufo e pietre irregolari. I solai orizzontali sono in legno con tavolato e massetto. Gli interni dell'abitazione presentano finiture civili, con pavimentazione in marmette o ceramica. I vani ad uso abitativo sono dotati di impianti idrico-sanitario, elettrico e di riscaldamento alimentato a gas GPL, con radiatori in alluminio e ghisa. Gli infissi sono in alluminio con persiane esterne. Gli accessori al piano terra dispongono del solo impianto elettrico e serramenti in legno. L'esterno del fabbricato principale è intonacato e tinteggiato, mentre i corpi accessori presentano facciate in muratura a vista e coperture in legno con manto di coppi. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona B2 (zona di completamento) del P.R.G. vigente del Comune di Ripi e in zona urbanizzata della Tavola B del P.T.P.R. della Regione Lazio. Tutte le porzioni dell'unità immobiliare sono raggiungibili dalla corte comune, in parte pavimentata, che consente il collegamento carrabile con la provinciale Via Girate.