Casa indipendente 225 m² in Via Regatello 13, Cervaro (FR)

Casa indipendente in asta a Cervaro (FR) – Via Regatello 13 Il complesso immobiliare è ubicato a Cervaro (FR) in Via Regatello n. 13, in una zona di espansione urbana (zona C1 del PRG vigente). Si tratta di un'area caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale e agricolo, con la presenza di alberi di ulivo. L'accesso agli immobili avviene tramite una strada secondaria, Via Regatello/Pietranova, che conduce a un cancello carrabile di ingresso all'edificio e all'ampia zona verde circostante. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico si estende su una superficie catastale di 225 mq per l'appartamento principale (A/2) e include un'unità in costruzione (F/3). Il Bene n°1 (sub 10) è un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto da un'ampia zona soggiorno-pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto (una con cabina armadio), un bagno padronale e un bagno di servizio (da completare). Il Bene n°2 (sub 11) è un appartamento su due livelli, con accesso dal piano terra, dove si trovano un'ampia zona soggiorno-pranzo con cucina a vista, un bagno e un ripostiglio. Il piano primo, raggiungibile tramite scala interna, è in corso di costruzione e prevede tre stanze con balconi e due bagni. L'immobile è attualmente da ristrutturare, in particolare il piano primo del Bene n°2 è privo di finiture e impianti. Caratteristiche e dotazioni Il complesso include una corte comune di pertinenza per le due unità abitative e diversi terreni seminativi circostanti, alcuni dei quali arborati con circa 30 piante di ulivo di medie dimensioni. L'intera proprietà è delimitata da una recinzione perimetrale. Gli infissi sono presenti nel piano primo in costruzione del Bene n°2. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di espansione urbana, offrendo un contesto tranquillo e immerso nel verde. La vicinanza a Cervaro garantisce l'accesso ai servizi essenziali. Il complesso è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzazione.