Appartamento 144 m² in Contrada Colle Moratto 18, Veroli (FR)

Appartamento in asta a Veroli (FR) – Contrada Colle Moratto 18 (CAP 03029) L'immobile in asta si trova a Veroli (FR), in Contrada Colle Moratto 18, ed è un appartamento ubicato al piano primo di un fabbricato con struttura in muratura e copertura a doppia falda. La zona è classificata come sottozona 'R1' (Ambiti di Riqualificazione Edilizia) e 'Paesaggio degli insediamenti in evoluzione' secondo il PTPR, indicando un contesto prevalentemente residenziale con possibilità di interventi edilizi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie lorda di 144 mq e una superficie convenzionale complessiva di 195,55 mq. È composto da cucina-tinello, sala da pranzo, salotto, tre camere e due bagni. L'altezza interna dell'abitazione è di 2,98 metri. Al piano seminterrato (PS1) è presente una cantina di 88 mq di consistenza catastale lorda con altezza di 3,03 metri. L'appartamento si trova in buono stato conservativo, sebbene siano presenti segni di infiltrazioni in alcuni punti del soffitto della cucina e di una camera. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta una pavimentazione in gres e tinteggiature in stucchi. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono unificati con quelli del fabbricato e dovranno essere resi autonomi. L'impianto di scarico delle acque reflue avviene tramite una fossa di smaltimento comune. L'appartamento dispone di un balcone. L'anno di costruzione dell'edificio risale al 1971. Contesto e collegamenti L'accesso all'appartamento avviene attraverso un piazzale comune. L'immobile è libero per la procedura. La normativa urbanistica consente interventi di manutenzione, restauro, ristrutturazione edilizia e demolizione e ricostruzione, con possibilità di ampliamenti fino al 10% della cubatura esistente per adeguamento igienico-funzionale. La zona è caratterizzata da insediamenti in evoluzione, con attenzione alla qualità degli insediamenti urbani e alla conservazione del patrimonio culturale e naturale.