Villa 930 m² in Strada Provinciale Ravano (località Le Cese), Pontecorvo (FR)

Villa in asta a Pontecorvo (FR) – Strada Provinciale Ravano (località Le Cese) La villa in asta è ubicata a Pontecorvo (FR), lungo la Strada Provinciale Ravano, in località Le Cese. L'edificio, costruito a partire dal 1969, si inserisce in un contesto urbanistico che ricade parzialmente in zona agricola E1 e parzialmente in zona V (vincolata di rispetto). La proprietà gode di un'ubicazione che offre tranquillità e accesso a vie di comunicazione provinciali. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie convenzionale complessiva di 930,32 mq per la villa e 2102,00 mq per il terreno. L'edificio principale è costituito da due livelli fuori terra, oltre al piano terreno e un piano seminterrato, serviti da una scala interna comune. Le unità abitative si trovano al piano terra (Sub. 3, categoria A2) e al piano secondo (Sub. 6, categoria A2). Sono presenti inoltre una rimessa (Sub. 4, categoria C6) e depositi (Sub. 9, categoria C2) al piano terra, una cantina (Sub. 7, categoria C2) al piano seminterrato, e altre pertinenze come tettoie e un forno. Lo stato di conservazione generale è mediocre, con alcune porzioni grezze e altre parzialmente rifinite. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura mista in calcestruzzo armato e muratura di blocchi di tufo. La copertura è a falde contrapposte con tegole, e i solai sono in laterocemento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate nelle zone rifinite. Le pertinenze includono rimesse, depositi, tettoie e un forno. L'immobile dispone di balconi e terrazzi, oltre a una corte e un pozzo comuni. Il riscaldamento è assente e non è presente l'aria condizionata. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona che combina caratteristiche agricole e aree vincolate, offrendo un ambiente riservato. Il lotto include un terreno agricolo seminativo di 2102,00 mq, incolto e perimetralmente recintato. L'immobile è libero per la procedura.