Casa indipendente 220 m² in Via Chiaiamari,19, Monte San Giovanni Campano (FR)

Casa indipendente in asta a Monte San Giovanni Campano (FR) – Via Chiaiamari 19 (CAP 03025) In asta un fabbricato civile indipendente situato a Monte San Giovanni Campano (FR), in Via Chiaiamari 19. L'immobile si trova nella frazione di Chiaiamari, a circa 5 km dal centro storico del Comune, in un contesto di aree urbanizzate secondo il Piano Territoriale Paesistico Regionale della Regione Lazio. La costruzione è antecedente al 1967, con una sopraelevazione realizzata nel 1962. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 220,94 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ingresso, salone, camera da pranzo, cucina e studio, oltre a un lavatoio, un forno e un garage. Il piano primo ospita la zona notte, con un disimpegno, tre camere da letto, un balconcino e un terrazzo. Un bagno e un ripostiglio sono accessibili dal pianerottolo intermedio della scala interna. L'altezza interna è di 3,10 m al piano terra e 2,97 m al piano primo. L'immobile si presenta in mediocre stato di conservazione, con finiture risalenti agli anni 1960/1970. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di pietrame con copertura a tetto in tegole. Le pareti esterne sono intonacate di bianco, mentre quelle interne presentano intonaco con pittura e un rivestimento in boiserie di legno all'ingresso, lungo la scala e nel disimpegno del primo piano. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e il portone d'ingresso è in metallo, mentre le porte interne sono in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano, con radiatori e caldaia per acqua calda sanitaria. È presente un'autoclave. L'immobile è allacciato alla fognatura comunale e alla rete pubblica del gas. Contesto e collegamenti Il fabbricato è posto in aderenza ad un'altra proprietà e gode di una corte esclusiva di circa 40 mq antistante l'edificio, delimitata da una recinzione metallica con muretto basso e due cancelli (pedonale e carrabile). La corte confina direttamente con la strada comunale, garantendo un facile accesso. L'immobile è libero per la procedura.