Appartamento 89 m² in Via della Fonte 46, Roccastrada (GR)

Appartamento in asta a Roccastrada (GR) – Via della Fonte 46 (CAP 58036) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Roccastrada (GR), in Via della Fonte n. 46, all'interno di un fabbricato residenziale. La zona è classificata come 'A2 – tessuti di interesse storico-ambientale', caratterizzata da un tessuto urbano compatto e omogeneo. L'edificio è stato costruito intorno al 1966 e si trova in un contesto che ha beneficiato di interventi di messa in sicurezza del versante da parte dell'Amministrazione Comunale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si trova al piano terzo e si estende su una superficie netta calpestabile di circa 89,83 mq. La distribuzione interna comprende un ingresso/disimpegno, una cucina, un soggiorno, un ripostiglio, un bagno e due camere. L'altezza netta interna risulta essere di 2,93 m. Lo stato di manutenzione e conservazione generale dell'immobile è considerato normale. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di fattura normale, con pavimenti in graniglia in tutti i vani, ad eccezione del bagno che presenta pavimenti e rivestimenti in ceramica con sanitari standard. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e dotati di avvolgibili in PVC. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre il portoncino di ingresso non è blindato. L'abitazione è allacciata alla rete ENEL, mentre il contatore dell'acqua (ADF) risulta rimosso. Il gas è fornito tramite bombola domestica GPL per i piani cottura, e la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico. Il riscaldamento è centralizzato, alimentato da caldaia a gasolio condominiale, ma l'impianto risulta staccato. L'appartamento dispone di una terrazza di circa 9,05 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di Roccastrada, ben collegata e con servizi essenziali nelle vicinanze. La classificazione urbanistica 'A2' consente interventi di restauro e risanamento conservativo, nonché ristrutturazione edilizia. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso.