Appartamento 115 m² in Via Giuseppe Saragat null, San Nicola la Strada (CE)

Appartamento in asta a San Nicola la Strada (CE) – Via Giuseppe Saragat null L'immobile in asta si trova a San Nicola la Strada (CE), in località Pizzo della Bufala, all'interno del Parco La Speranzas II, Scala O, con accessi da Via Giuseppe Saragat e Via Alessandro Pertini. Il complesso edilizio, risalente agli anni ottanta, è costituito da un parco con aiuole e fabbricati a palazzina, dotati di ascensore. Il contesto urbano è residenziale, ben servito dai trasporti pubblici e nelle vicinanze di attività commerciali e istituti scolastici. La zona è prevalentemente urbanizzata, sviluppatasi tra la fine degli anni ottanta e gli anni novanta. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale di 115,00 mq, è situato al secondo piano e presenta un'altezza di circa 2,75 m. Si compone di un ingresso, una sala, una cucina abitabile, due bagni (uno con vasca), una spaziosa camera, due luminose camere e un utile ripostiglio. Il garage, con una superficie commerciale di 18,00 mq, si trova al piano terra, ha un'altezza di 2,50 m ed è aerato tramite un finestrino. Lo stato di conservazione dell'appartamento è discreto, con rifiniture in normale stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti e i battiscopa sono in ceramica, così come le piastrelle in cucina e nei bagni. I rivestimenti dei bagni, i sanitari e la rubinetteria sono in buone condizioni, essendo stati sostituiti di recente. Le soglie e i davanzali sono in marmo comune. Il portoncino d'ingresso è blindato. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in ferro verniciato con tapparelle in PVC, tutti in condizioni accettabili. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico, di scarico delle acque reflue (con fossa settica e scarico in fogna pubblica), citofonico e di riscaldamento termoautonomo con caldaia a gas metano. È presente anche un impianto di climatizzazione con split. Il garage è dotato di impianto di illuminazione. L'appartamento gode di un balcone e una veranda, con esposizione apprezzabile a sud e a nord. Contesto e collegamenti La zona, sebbene a circa 5 km dal centro storico di San Nicola la Strada, è ben collegata al Viale Carlo III di Borbone e al casello autostradale di Caserta sud. La presenza del parco con aiuole e del garage rende la proprietà appetibile. Non risultano morosità condominiali. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 500,00 euro annui.