Appartamento 261 m² in Via Virgilio 1, San Paolo di Civitate (FG)

Appartamento in asta a San Paolo di Civitate (FG) – Via Virgilio 1 Questo complesso residenziale è situato a San Paolo di Civitate (FG), in Via Virgilio n. 1, in un contesto residenziale tranquillo e poco distante dal centro del paese. Il fabbricato, costruito in due fasi tra il 1986 e il 1994, si presenta con una struttura portante in cemento armato e facciate esterne intonacate al piano terra e rivestite con mattoni a faccia vista ai piani superiori. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 261,00 mq. Comprende un vano scala comune al piano terra. L'abitazione al primo piano (sub 3) è composta da disimpegno, un ampio soggiorno-cucina, una camera da letto e un bagno, con tutti i vani che affacciano su un balcone ad L. La seconda abitazione (sub 4) si sviluppa su due livelli: al secondo piano si trovano un ampio soggiorno-cucina, due camere da letto e un bagno, anch'essi con affaccio su un balcone ad L. Il terzo piano, mansardato, è composto da un ripostiglio, due locali di sgombero (di cui uno attrezzato a cucina con camino), un bagno e un terrazzino. Le altezze utili interne sono di 2,70 mt per il primo e secondo piano, e un'altezza media ponderale di 1,90 mt per il terzo piano. Lo stato di manutenzione e conservazione degli immobili è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in gres porcellanato, pareti intonacate a civile e pitturate, scala e pianerottoli in pietra. I bagni sono dotati di piastrelle in ceramica e tutti i sanitari, con box doccia o vasca. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con doppio vetro e camera isolante, dotati di tapparelle. Gli immobili sono provvisti di impianto elettrico, citofonico, idrico-fognante, di riscaldamento autonomo (con un'unica caldaia a gas metano posta al primo piano) e di climatizzazione. Le abitazioni godono di doppia esposizione su Via H. Lombardi e Via Virgilio, garantendo ambienti aerati e ben illuminati. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di San Paolo di Civitate, ben collegata e con i principali servizi facilmente raggiungibili. Il fabbricato confina a nord con Via H. Lombardi, a ovest con p.lla 179, a sud con p.lla 522 del foglio 33 e ad est con Via Virgilio. L'immobile è libero per la procedura.