Appartamento 478 m² in Via Chivasso 38, San Sebastiano Da Po (TO)

Appartamento in asta a San Sebastiano Da Po (TO) – Via Chivasso 38 L'immobile in asta è un fabbricato a civile abitazione situato nel Comune di San Sebastiano Da Po (Torino), in Via Chivasso n°38, nella Frazione Colombaro, a circa 1 km dal centro del paese e una trentina di chilometri da Torino. L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra e ricade in area B del PRG, destinata a zone residenziali esistenti e di completamento. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie complessiva di 478.82 mq ed è composto da cinque unità. Il BENE 1 è un appartamento al piano terra di 88 mq, costituito da un ampio open-space con angolo cottura, bagno e antibagno. Il BENE 2 è un appartamento al piano primo di 192 mq, con ampio soggiorno, cucina abitabile, due stanze da letto, tre bagni e un ripostiglio. Il BENE 3 è un'unità immobiliare al piano secondo di 164,82 mq, utilizzata prevalentemente come sala registrazione, con ingresso, piccolo bagno e locale archivio/magazzino. I BENE 4 e BENE 5 sono due garage al piano terra, rispettivamente di 15 mq e 19 mq. L'altezza utile interna dei garage è di 2,70 m. Lo stato conservativo generale dell'immobile è discreto, con alcune aree che necessitano di interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Gli appartamenti presentano finestre e portefinestre in legno con ante d’oscuro sempre in legno, doppi vetri e davanzali e soglie in pietra. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, mentre le sale di registrazione del BENE 3 hanno pavimentazione in legno sopraelevata e pareti/controsoffitto insonorizzati. Il vano scale è riscaldato. Le abitazioni sono dotate di impianto di riscaldamento a termosifoni con caldaia alimentata a metano e impianto elettrico sottotraccia a 220V. Il BENE 3 include un magazzino al piano terra al grezzo. Le pertinenze includono due garage al piano terra e terrazzi per i beni 2 e 3. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale e di completamento, ben collegata e vicina ai servizi del centro di San Sebastiano da Po. L'esposizione è doppia, con affacci a Est e Ovest. L'immobile è libero per la procedura.