Appartamento 202 m² in VIA F.LLI ROSSELLI 53, Santa Maria Nuova (AN)

Appartamento in asta a SANTA MARIA NUOVA (AN) – VIA F.LLI ROSSELLI 53 L'immobile in asta è situato nel Comune di Santa Maria Nuova (AN), in Via F.lli Rosselli n. 53. Si tratta di un fabbricato di civile abitazione con annesso garage, inserito in un contesto urbanistico classificato come ZONA IB3, caratterizzato da edilizia frammentata tipica dei borghi. La zona consente interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, ampliamenti e nuove costruzioni. L'edificio è stato costruito nel 1953. Superficie e distribuzione interna L'appartamento presenta una superficie catastale di 202 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano. Comprende una terrazza e una cantina al piano seminterrato. Il garage, con una superficie catastale di 16 mq, è situato al piano terra. L'immobile si trova in un evidente stato di degrado, con alcune zone inagibili, e necessita di interventi strutturali per il ripristino delle condizioni di agibilità. Caratteristiche e dotazioni L'immobile non ha parti comuni con altri proprietari, ad eccezione dell'ingresso pedonale del garage e parte della corte esterna. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. L'esposizione principale del fronte è a Sud/Est, mentre il lato retrostante è a Nord/Ovest. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di Santa Maria Nuova. Il fronte confina con la strada principale, mentre i lati Nord/Est e Sud/Ovest confinano con altre abitazioni. Il lato retrostante confina con una zona destinata a verde agricolo. L'immobile è libero per la procedura.