Appartamento 61 m² in Via Sant'Apollinare 5, Monte Roberto (AN)

Appartamento in asta a Monte Roberto (AN) – Via Sant'Apollinare 5 (CAP 60030) L'appartamento in asta si trova a Monte Roberto (AN), nella frazione Pianello Vallesina, in via Sant’Apollinare 5. L'immobile fa parte di un aggregato edilizio che comprende l’Abbazia di Sant’Apollinare, originariamente utilizzato come convento e ristrutturato tramite un intervento di edilizia residenziale agevolata. Il complesso, sebbene vicino a fabbricati artigianali, è caratterizzato da un'elevata qualità ambientale e peculiarità architettoniche tipiche dei centri storici o delle comunità rurali. L'edificio è stato autorizzato con Permesso di Costruire nel 2006 e ha conseguito l'Autorizzazione di Agibilità nel 2010. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda di 67,50 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano primo si trova la zona giorno con angolo cottura, un disimpegno, due camere (una matrimoniale) e un bagno. Una scala interna in legno conduce alla soffitta al piano secondo, composta da un unico ambiente illuminato da due finestre a tetto, con una superficie lorda di 27,25 mq. L'altezza interna varia da 2,60 m a 4,45 m al piano primo e da 1,85 m a 2,45 m in soffitta. L'appartamento si trova complessivamente in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il complesso ha struttura in muratura portante, solai di piano in laterocemento, solaio di copertura a doppia falda con struttura in legno e manto in coppi. Esternamente le facciate sono in mattoni a faccia vista. I serramenti sono in legno, con scuri interni nelle camere da letto. Internamente, l'appartamento presenta finiture standard con pavimenti e rivestimenti in gres al piano primo e tavolato grezzo in soffitta, pareti intonacate e tinteggiate bianche, battiscopa e porte interne in legno. Gli impianti termico, idrico ed elettrico sono completati, con riscaldamento autonomo tramite radiatori a parete alimentati da caldaia, che produce anche acqua calda sanitaria. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è ubicata nella frazione Pianello Vallesina, in una zona agricola ma prossima a un'area produttiva. Il contesto è caratterizzato da ampi spazi verdi, alberature, scarso traffico e bassa rumorosità, conferendo un'elevata qualità ambientale. L'immobile è libero per la procedura.