Appartamento 3 locali, 90 m² in Largo 2 Giugno 4, Castelbellino (AN)

Appartamento in asta a Castelbellino (AN) – Largo 2 Giugno 4 L'appartamento in asta si trova a Castelbellino (AN), in Largo 2 Giugno, 4, all'interno di un edificio facente parte del "Nuovo Centro". La zona è classificata B1 (area di completamento con edificazione consolidata), con destinazione d'uso prevalentemente residenziale, ma anche commerciale e direzionale. L'edificio è stato costruito con struttura portante in cemento armato, garantendo solidità e durabilità. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare principale, situata al primo piano, ha una superficie convenzionale complessiva di 90,51 mq. È composta da un'abitazione con una superficie netta di 52,00 mq e un'altezza interna di 2,70 m. Completano l'appartamento una loggia di 3,30 mq e un'ampia terrazza di 103,00 mq. Il lotto include anche un garage di 26,00 mq netti, ubicato al piano interrato in Via Eugenio Curiel, 33, con un'altezza interna di 2,60 m. Entrambi gli immobili si presentano in buono stato di conservazione generale. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento dispone di infissi esterni in legno con avvolgibili in plastica e infissi interni in legno. Le pareti sono tinteggiate e la pavimentazione è in monocottura. Sono presenti e funzionanti tutti i principali impianti: elettrico, termico, idrico e di scarico, con riscaldamento autonomo. Il garage, con struttura in cemento armato, ha pavimentazione in calcestruzzo e impianto elettrico. Le pareti interne ed esterne del garage sono allo stato grezzo, in blocchi di cemento a faccia-vista e calcestruzzo armato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buone caratteristiche urbanistiche, che consente diverse destinazioni d'uso e interventi edilizi. L'accesso all'appartamento avviene tramite vano scala e pianerottolo comune, mentre il garage è accessibile tramite rampa comune al piano interrato. L'unità immobiliare è regolare rispetto all'ultima autorizzazione edilizia depositata presso il Comune di Castelbellino.