Appartamento 43 m² in Via Principe Amedeo snc, Scarnafigi (CN)

Appartamento in asta a Scarnafigi (CN) – Via Principe Amedeo snc L'appartamento in asta si trova a Scarnafigi (CN), in Via Principe Amedeo snc, in un contesto di pluriproprietà con accesso da corte interna. Il fabbricato è stato edificato prima del 1967 e ricade in area definita da PRGC 'R2 - Area a capacità insediativa esaurita R2.2', con vincoli di rispetto fluviale e probabilità di alluvione scarsa. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 43,60 mq. Si compone al piano primo di un ballatoio privato, un locale disimpegno, un vano principale e un ulteriore locale disimpegno. È presente un wc esterno fruibile dal ballatoio. Il piano secondo è costituito da un locale di sgombero in sottotetto, attualmente inaccessibile per mancanza di scala fissa. L'altezza netta interna del piano primo è di circa 272 cm. L'immobile si presenta in sufficiente stato conservativo, necessitando di manutenzione interna. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare presenta un impianto elettrico datato, che necessita di verifica e messa in sicurezza. Non sono presenti impianti di riscaldamento/condizionamento né di produzione di acqua calda sanitaria. I serramenti esterni sono in legno e vetro singolo, soggetti a necessaria manutenzione. I pavimenti sono in piastrelle tipo grès porcellanato, in sufficiente stato conservativo. Nel trasferimento è inclusa la proporzionale quota di comproprietà sulla corte comune. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona definita dal PRGC come 'R2 - Area a capacità insediativa esaurita R2.2', con vincoli di rispetto fluviale e probabilità di alluvione scarsa. Nonostante sia inserito in un contesto di pluriproprietà, non sono emersi vincoli od oneri condominiali per mancata costituzione di condominio. L'immobile è libero per la procedura.