Casa indipendente 7 locali, 250 m² in Via Beltramone 75/A, Barge (CN)

Casa indipendente in asta a Barge (CN) – Via Beltramone 75/A (CAP 12032) L'immobile in asta è una porzione di abitazione civile situata a Barge (CN), in Borgata Clara o Salvai, Via Beltramone 75/A. Si tratta di un fabbricato edificato su tre livelli, inserito in un nucleo rurale caratteristico. La costruzione è antecedente al 1967 e si trova in un contesto di aree agricole montane, con vincoli PRGC PAI. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 250 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano una cantina e un locale taverna; al piano primo un soggiorno, una cucina e un bagno; al piano secondo una camera, un piccolo wc e un locale sottotetto. L'altezza interna utile dell'abitazione è di 2,40 mt. Gli immobili si trovano in discreto stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in muratura e pietre, le strutture verticali in muratura e pietrame. I solai sono in muratura con volte al piano terra e con travetti in ferro e tavelloni al piano primo. La copertura è a falde in legno con manto in tegole. Le pareti sono in mattoni pieni intonacati e la pavimentazione interna è in ceramica. Gli infissi sono in legno a battente con vetro singolo. Il riscaldamento è autonomo tramite stufe a pellet e l'acqua calda è fornita da un boiler elettrico. È presente una tettoia di pertinenza in corpo staccato, edificata su due livelli, con struttura in muratura e cemento armato, solai in calcestruzzo e copertura in legno e tegole. La proprietà include un cortile esclusivo e un posto auto sotto la tettoia. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in un'area agricola montana, caratterizzata da un ambiente rurale. È presente una servitù di passaggio sull'area privata di pertinenza che forma un cortile comune con le unità immobiliari limitrofe. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio per la legge n° 47/1985.