Appartamento 123 m² in Via Ampola 43, Tiarno di Sopra (TN)

Appartamento in asta a Tiarno di Sopra (TN) – Via Ampola 43 (CAP 38067) L'immobile in asta è situato in via Ampola n. 43, nel Comune di Tiarno di Sopra (TN), all'interno di un edificio rurale edificato nel 1980. La costruzione, caratterizzata da elementi architettonici tradizionali e rifiniture particolari, si articola su due piani fuori terra, con il primo piano destinato ad abitazione. Il contesto è quello di un piccolo centro abitato, con servizi essenziali nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è stimata in circa 123,28 mq. Sebbene il progetto originario prevedesse un'unica unità abitativa composta da cucina, soggiorno, tre stanze da letto, ripostiglio e servizi igienici, attualmente il primo piano è stato suddiviso in due distinte unità abitative autonomamente utilizzabili. L'Unità 1 comprende cucina, corridoio, bagno, tre camere da letto e un terrazzo, mentre l'Unità 2 dispone di cucina, disbrigo, WC, due camere e un terrazzino. Le due unità condividono la scala e il vano scala che collegano il piano terra al primo piano. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato realizzato in muratura di prefabbricato con isolazione termica e acustica, pilastri interni e solai in laterocemento. La copertura presenta un'ossatura in legno e tegole di cotto. I parapetti dei terrazzi e i serramenti di finestre e scuri sono in legno, con rivestimenti in legno perlinato sui timpani e facciate intonacate al grezzo graffiato al naturale. Non sono stati rinvenuti certificati delle opere impiantistiche. L'immobile è privo di riscaldamento centralizzato e aria condizionata. È prevista la creazione di due posti auto, uno per ciascuna unità abitativa. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona rurale del Comune di Tiarno di Sopra. L'edificio è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà disporne pienamente. La costruzione è stata realizzata nel 1980 e, nonostante la necessità di alcuni interventi di ripristino, offre un potenziale interessante per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto tranquillo e caratteristico. Tutti i costi di ripristino e adeguamento sono già stati detratti dal valore di stima.