Casa indipendente 103 m² in Via Ausugum 99, Borgo Valsugana (TN)

Casa indipendente in asta a BORGO VALSUGANA (TN) – Via Ausugum 99 L'immobile in asta è un intero edificio indipendente situato in Via Ausugum, 99 a Borgo Valsugana (TN), in un contesto di edilizia residenziale storica. L'edificio si sviluppa su cinque livelli e ha accesso da un cortile interno comune. La zona è caratterizzata da un centro storico e offre diverse possibilità di intervento edilizio, come restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia. Superficie e distribuzione interna L'edificio presenta una superficie interna netta considerata di 103,68 mq. Attualmente è composto a piano terra da un terrapieno; a primo piano da cucina, una stanza, un w.c. e un vano scala; a secondo piano da due stanze, un wc e un vano scala; a piano terzo si trova una soffitta e a piano tetto il tetto. L'immobile è attualmente allo stato grezzo e necessita di una completa ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è da ristrutturare e non dispone di certificazione energetica né di dichiarazione di conformità degli impianti, trattandosi di un immobile al grezzo. Il riscaldamento è assente. Completano la proprietà una quota della p.m.13, che include un porticato, una scala e un sottoscala a primo piano, oltre a un poggiolo e una scala a piano secondo. Sono presenti anche parti comuni come portico, cortile, atrio, vano centrale termica e vano scala a piano terra, e un altro cortile a primo piano. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel Comune di Borgo Valsugana, in una zona centrale e storica. Il Piano Regolatore Generale (PRG) prevede interventi di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia, offrendo ampie possibilità di riqualificazione. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi desidera investire in un progetto di recupero in un contesto storico.