Appartamento 298 m² in Via Collepiano, Torrecuso (BN)

Appartamento in asta a Torrecuso (BN) – Via Collepiano (CAP 82030) L'immobile in asta è un'abitazione di tipo civile (A/2) situata nel Comune di Torrecuso (BN), in località Collepiano, una zona periferica a prevalente destinazione agricola. La proprietà è posizionata a sud-est del territorio comunale, accessibile dalla SP4 e nelle immediate vicinanze dello svincolo della SS372 (Benevento-Caianello), uscita Ponte-Torrecuso. La zona è scarsamente abitata e caratterizzata da fabbricati unifamiliari. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra con una superficie di 287 mq. Il sub 3 è costituito da un corpo al piano terra, ad uso pertinenziale, che comprende un wc, un tinello con annesso cucinino e un ripostiglio sottoscala. La parte abitativa, sita al piano primo, consta di un ballatoio a porticato, un lungo corridoio/disimpegno, una cucina, cinque camere da letto, un bagno e un salone. I vani pertinenziali (sub 2) al piano terra sono utilizzati come cantina per la conservazione del vino, deposito derrate alimentari e deposito attrezzi. L'altezza utile interna è di circa 3.00 m al piano terra e 2.94 m al piano primo. Lo stato manutentivo del fabbricato è nel complesso discreto. Caratteristiche e dotazioni Strutturalmente l'immobile presenta muratura portante in blocchi di tufo squadrato e malta cementizia, con solai piani e di copertura in latero cemento. I pavimenti sono in gres porcellanato e ceramica, con rivestimenti in ceramica in cucina e bagno. L'abitazione è dotata di impianti di servizio generale, riscaldamento autonomo (termoconvettore, camino e caldaia a biomassa) e acqua calda sanitaria prodotta da una caldaia a GPL. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e tapparelle in PVC, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Il lotto include anche un fabbricato ad uso ricovero animali (C/6) e un magazzino/deposito (C/2) con impianto elettrico a vista. Contesto e collegamenti La zona è servita dal gestore nazionale per il servizio elettrico e dall'acquedotto comunale. L'immobile è libero per la procedura. La proprietà comprende anche numerosi terreni agricoli, alcuni coltivati a vigneto (Aglianico del Taburno, Falanghina, Montepulciano) e uliveto, altri a pascolo arboreo, seminativo o bosco ceduo. La configurazione planimetrica dei terreni è varia, con andamento declive. L'accesso ai terreni è garantito da strade poderali e private. L'area è sottoposta a vincolo di carattere urbanistico e paesaggistico.