Appartamento 81 m² a Sestiere San Marco 4737, Venezia (VE)

Appartamento in asta a Venezia (VE) – Sestiere San Marco 4737 L'appartamento è situato al secondo piano di un edificio storico pre-ottocentesco, ristrutturato agli inizi degli anni 2000, nel prestigioso sestiere di San Marco a Venezia. La zona è il cuore pulsante della città, sia dal punto di vista storico che turistico, delimitata a nord dal Canal Grande, a sud dal bacino di San Marco. Offre una vasta gamma di negozi, ristoranti, caffè e hotel di lusso, ed è sede di importanti istituzioni culturali come la Biblioteca Nazionale Marciana e il Teatro La Fenice. La proprietà è ubicata vicino al Canal Grande e al Ponte di Rialto, con trasporti pubblici a circa 120 metri. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie complessiva di circa 81 mq ed è posta al secondo piano. L'altezza utile interna varia tra circa 2.95 m e 2.40-2.50 m. La composizione attuale, come rilevato al momento del sopralluogo, include un disimpegno, un angolo cottura (attualmente adibito a bagno), un soggiorno pranzo con un poggiolo di dimensioni limitate, tre camere da letto e tre bagni. L'edificio si sviluppa su sei livelli fuori terra e si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono prevalentemente con pavimentazione in legno o simile, pareti rivestite con cartongesso e tinteggiate. I servizi igienici sono rivestiti a pavimento e parete con piastrelle. Il soffitto è in parte rivestito e in parte con travi a vista. Le finestre sono in legno con vetrocamera. L'immobile è dotato di impianto idrico, elettrico, TV, riscaldamento e condizionamento, e rilevatore fumi. Non è presente una porta blindata e il citofono non risulta installato nell'unità. L'edificio è dotato di ascensore, sebbene l'accesso a questo piano non sia attualmente autorizzato. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con importanti attrazioni come Piazza San Marco (circa 400 mt) e il Ponte di Rialto (circa 300 mt). L'immobile è situato tra Calle delle Scale e Calle dei Fabbri. L'appartamento è libero per la procedura.