Villa 19 locali, 610 m² in Via Santa Elisabetta 43, Portogruaro (VE)

Villa in asta a Portogruaro (VE) – Via Santa Elisabetta 43 (CAP 30026) L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato a Portogruaro (VE), in località Summaga, Via Santa Elisabetta 43. La zona è periferica e caratterizzata dalla presenza di terreni agricoli ed edifici sparsi a destinazione residenziale. Una parte dell'abitazione è classificata come Edificio o complesso di particolare valore storico ambientale. La zona è facilmente raggiungibile dalla Strada Regionale n. 53, dalla Strada Statale n.14 e da una rete di strade secondarie locali. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale totale di circa 1730 mq. L'abitazione principale (sub. 2) si estende su tre livelli fuori terra con una superficie coperta di circa 290 mq. Al piano terra si trovano ripostiglio, pranzo, cucina, salotto, entrata, studio, wc, locale caldaia, disimpegno, lavanderia, cantina e taverna. Il piano primo ospita sei camere, cinque bagni, due disimpegni, due anticamere, ripostiglio e un terrazzino. Il piano secondo è adibito a granaio. La cantina-ripostiglio (sub. 3) ha una superficie coperta di circa 385 mq, con portico, ripostiglio, laboratorio enologico e due cantine al piano terra, e due ripostigli al piano primo. La cantina-magazzino (sub. 4) ha una superficie coperta di circa 585 mq, con tettoia chiusa, cantina, imbottigliamento, centrale termica, magazzino, anti wc, due wc, tre ripostigli e locale autoclave al piano terra. Il fabbricato ad uso ripostiglio (sub. 5) ha una superficie coperta di circa 125 mq, con cinque ripostigli, ricovero attrezzi, legnaia, anti wc e wc al piano terra. Nel suo complesso, l'unità immobiliare si presenta in normale stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in laterizio per l'abitazione e i ripostigli, e in calcestruzzo armato e laterizio per la cantina-magazzino. I solai sono in legno e latero-cemento. Le coperture sono in coppi. I serramenti dell'abitazione sono in legno con vetro semplice e scuri in legno, mentre per le altre unità sono in alluminio-legno o legno. I pavimenti variano tra cotto, piastrelle, tavelle, legno, gres e calcestruzzo. L'abitazione è dotata di impianto elettrico e idro-sanitario, con riscaldamento autonomo a gasolio. L'area esterna, di circa 7880 mq, è recintata con muratura e rete metallica, sistemata a verde con piantumazioni e presenta marciapiedi in calcestruzzo e piastrelle in cotto, con area di manovra in ghiaietto. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è situato in una zona periferica/agricola del Comune di Portogruaro, con un intorno caratterizzato da terreni agricoli ed edifici residenziali sparsi. La dotazione di parcheggi è sufficiente. L'immobile sarà libero per la procedura.