Appartamento 204 m² in Via Volterrana 8, Volterra (PI)

Appartamento in asta a Volterra (PI) – Via Volterrana 8 L'immobile, proposto in asta, è situato nel cuore di Saline di Volterra, lungo la Via Volterrana, e fa parte di un fabbricato terra-tetto di antica costruzione, ampliato e sopraelevato tra il 1980 e il 1988. La zona ricade nella categoria urbanistica "A Agglomerati urbani di carattere storico", con interventi edilizi consentiti fino alla "Ristrutturazione Edilizia conservativa di tipo 2". L'accesso è diretto dalla pubblica viabilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie convenzionale complessiva di 246,16 mq, di cui 204,97 mq per l'appartamento e 41,19 mq per il negozio. L'appartamento si sviluppa su tre piani fuori terra: al piano terra un portone d'accesso conduce a un locale ingresso e vano scala; al piano primo si trovano un disimpegno, la zona giorno, una cucina abitabile con accesso a un balcone, un bagno e due camere matrimoniali. Il piano secondo/sottotetto include due locali sottotetto con doppia finestra, due locali soffitta e un piccolo locale bagno. Il negozio, situato al piano terra, è composto da un locale vendita fronte strada, un magazzino, un disimpegno e un bagno cieco. Le altezze interne dei locali dell'appartamento variano tra 3,39 m al piano terra e 3,15-3,24 m al primo piano, con altezze medie nel sottotetto di 2,4 m e 1,4 m. Il negozio ha un'altezza di circa 3,27 m. Le condizioni conservative dell'appartamento sono mediocri, mentre quelle del negozio sono normali. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura di laterizio, i solai in laterocemento o acciaio e tavelloni. La copertura è a capanna con manto in tegole di laterizio. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. Le pavimentazioni interne sono prevalentemente in mattonelle monocottura. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo per l'appartamento, in legno o alluminio per il negozio. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento autonomo a gas con radiatori. Il negozio dispone di impianto elettrico e idrico-sanitario. La proprietà è completata da un resede esclusivo recintato a giardino, accessibile tramite il negozio, e un ulteriore resede esclusivo lato strada. Contesto e collegamenti L'immobile è collocato in una posizione centrale a Saline di Volterra, lungo la Via Volterrana, garantendo facile accesso ai servizi. Il resede esclusivo lato strada del Bene 1 funge da accesso anche al Bene 2 e a un ulteriore subalterno non incluso nella procedura. L'immobile è libero per la procedura.