Casa indipendente 5 locali, 130 m² in Via Volterrana 227, Pomarance (PI)

Casa indipendente in asta a POMARANCE (PI) – Via Volterrana 227 (CAP 56045) Il compendio immobiliare si trova in asta nel Comune di Pomarance (PI), nella località Le Macie, lungo Via Volterrana. Si tratta di un'ampia proprietà rurale che include diverse consistenze immobiliari, inserita in un contesto prevalentemente agricolo e collinare, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende una porzione immobiliare rurale con un'unità a civile abitazione al piano primo, di 5,5 vani e una superficie catastale di 130 mq, composta da ingresso, soggiorno/pranzo con camino, cucina, disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio con botola per la soffitta. Al piano terreno, locali originariamente ad uso magazzino sono stati trasformati in tre bilocali indipendenti (due ad uso abitazione e uno ad uso ufficio). Completano la proprietà un capannone agricolo prefabbricato ad uso ricovero, che insiste su un lotto di terreno di circa 3.500 mq, e un vasto appezzamento di terreno agricolo a giacitura collinare di circa 140.580 mq, coltivato prevalentemente a seminativo. È presente anche un vano seminterrato ad uso ripostiglio di circa 16,50 mq. Caratteristiche e dotazioni Il bene A) è corredato al piano terreno di un ripostiglio con bagno sotto la scala esterna. Il capannone agricolo (Bene B) è dotato di resede e terreno pertinenziale esclusivi, una tettoia in legno, una struttura priva di tetto, un ripostiglio in muratura ad uso macello, un pozzo per l'estrazione di acqua d'irrigazione e un forno prefabbricato. Il terreno agricolo (Bene C) ha un invaso artificiale (laghetto) per la raccolta dell'acqua piovana ad uso irriguo (successivamente chiuso e ripristinato) e un ampio muro di contenimento con accesso ad un vano seminterrato. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in un'area caratterizzata da 'Sistema funzionale dell’Agricoltura aree ad agricoltura sviluppata estensiva' e 'Sistema territoriale delle colline settentrionali ambito di paesaggio n.4 Macie-Pomarance', indicando un contesto rurale e naturale. L'immobile è libero per la procedura e offre ampi spazi sia abitativi che agricoli, con la presenza di un pozzo per l'irrigazione a supporto delle attività agricole.