Casa indipendente 132 m² in Via Primo Maggio 219, San Miniato (PI)

Casa indipendente in asta a San Miniato (PI) – Via Primo Maggio 219 (CAP 56028) Il compendio immobiliare rurale si trova a San Miniato (PI), nella frazione di Ponte a Egola, località Calpetardo, in Via Primo Maggio 219. L'immobile è ubicato in un contesto di territorio non urbanizzato, Ambito Ev “Egola”, secondo il Regolamento Urbanistico vigente. La costruzione principale risale ad epoca anteriore al 1° settembre 1967. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie convenzionale complessiva di 132,41 mq per le unità immobiliari e 2380 mq per il terreno agricolo. L'appartamento di abitazione, situato al piano primo di un fabbricato su due piani fuori terra, ha una superficie catastale di 104 mq e 6,5 vani. Il garage ha una superficie di 44 mq e un'altezza interna di 2,34 m. Il locale di deposito ha una superficie di 11 mq e un'altezza interna di 2,24 m. L'appartamento e il terreno agricolo si presentano in condizioni ordinarie di conservazione, mentre il fabbricato destinato a garage e deposito è in condizioni mediocri. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è realizzato in muratura ordinaria, con copertura in parte a doppia falda e in parte a padiglione con tegole marsigliesi. La rampa di scala esterna di accesso presenta gradini in marmo e ringhiera in ferro. Le murature sono intonacate al civile internamente ed esternamente. Gli infissi interni ed esterni sono in legno e legno/vetro, con persiane per finestre e porta del terrazzo. La cucina e l'impianto di riscaldamento sono alimentati a metano. L'appartamento è dotato di un terrazzo con parapetto in metallo verniciato. Il riscaldamento è autonomo. Il garage e il locale di deposito sono in muratura ordinaria. Il compendio include un garage singolo e un giardino privato (terreno agricolo). Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una località rurale, con accesso carrabile dalla Via Primo Maggio. Il terreno agricolo è investito per circa il 60% a oliveto (circa 50 piante) e per il resto a seminativo. L'immobile è libero per la procedura.