Attività commerciale 1786 m² in Via S.Quirico 1, Lapedona (FM)

Attività commerciale in asta a Lapedona (FM) – Via S.Quirico 1 (CAP 63823) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel comune di Lapedona (FM), in via S.Quirico n.1. Si tratta di una proprietà versatile che include sia spazi residenziali che commerciali, inserita in un contesto che offre ampie aree esterne e servizi ricreativi. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie complessiva di 1786 mq. La parte residenziale si articola su due livelli: un piano sottostrada di 84 mq con cucina, soggiorno, camera da letto e servizio igienico, e un piano soppalco di 64 mq con servizio igienico e ulteriori camere da letto. La sezione commerciale, destinata alla somministrazione di pasti e bevande, si trova al piano seminterrato e ha una superficie di 114,40 mq, distribuita in ingresso, bar, servizi, sala ristorante (con spazio soppalcato) e cucina. Adiacente al ristorante è presente un loggiato di 42,50 mq. Sono inoltre presenti locali di servizio di circa 30 mq e un'ampia area di sedime e pertinenza di 10.407 mq. Caratteristiche e dotazioni La proprietà è dotata di due piscine, di cui una dismessa, e l'area di pertinenza è interamente pavimentata e delimitata da una recinzione con annesso cancello automatizzato. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione edilizia per il cambio di destinazione d'uso a ristorante enoteca, con autorizzazione di abitabilità rilasciata nel 2009. È presente un'autorizzazione per la somministrazione di alimenti e bevande in circolo privato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona che offre la possibilità di sviluppare attività ricettive o di ristorazione, beneficiando di ampi spazi esterni e servizi già presenti. L'area di pertinenza, completamente recintata e con cancello automatizzato, garantisce privacy e funzionalità. L'immobile è libero per la procedura.