Laboratorio 395 m² in via del Trocchio 1, Ortezzano (FM)

Laboratorio in asta a ORTEZZANO (FM) – via del Trocchio 1 (CAP 63020) Il laboratorio artigianale si trova a Ortezzano, in via del Trocchio 1, in una zona semicentrale e artigianale. L'immobile è costituito da un corpo di fabbrica più antico in muratura e da corpi di fabbrica aggiunti successivamente in cemento armato e acciaio. La ristrutturazione e gli ampliamenti sono recenti, con l'ultimo permesso a costruire risalente al 2009. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 395 mq ed è posta al piano terra. È composta da una serie di locali destinati alle lavorazioni, quali appendimento, uccisione, spiumatura, eviscerazione, lavorazione e incassettamento. Sono presenti anche locali accessori come corridoi, depositi e vani tecnici per attrezzature. Sul lato destro si trovano i locali di amministrazione e servizi, inclusi un ufficio con servizi igienici, spogliatoi per uomini e donne con servizi igienici e una stanza veterinario. In fondo al fabbricato, sul lato Ovest, è localizzato un corpo di fabbrica in ampliamento con struttura in acciaio e pannelli in materiale composito, che ospita ulteriori locali per lavorazione e deposito. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato oggetto di ristrutturazioni e ampliamenti recenti. L'accesso avviene tramite un cancello dalla via del Trocchio, attraversando la corte di un fabbricato di proprietà comunale. La porta principale si trova sul lato Est, sotto una pensilina esterna in ferro. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area artigianale di completamento, secondo il Piano Regolatore Generale vigente. La zona è semicentrale e ben collegata. L'accesso alla proprietà avviene da via del Trocchio.