Ufficio 6 locali, 140 m² in Via Canada 3, Porto Sant'Elpidio (FM)

Ufficio in asta a Porto Sant'Elpidio (FM) – Via Canada 3 (CAP 63821) L'immobile in asta è un locale a uso ufficio e studio privato situato al piano primo di un fabbricato polifunzionale a destinazione commerciale/terziaria, denominato “Condominio M.A.D.A.”, nel Comune di Porto Sant’Elpidio (FM), in via Canada n. 3. Il fabbricato, la cui costruzione risale agli anni ’80, è posto in una zona pressoché centrale ad alta densità edilizia, distante dal mare solo 200 mt. La zona è ben servita e dotata di ampi spazi a parcheggio, con un tessuto edilizio circostante di recente costruzione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda commerciale di 140,00 mq e si compone internamente di un ingresso/reception di 11,28 mq, una sala esposizione 1 di 22,60 mq, una sala esposizione 2 di 22,15 mq, un disimpegno di 7,80 mq, un ripostiglio di 5,95 mq, un ufficio 1 di 27,55 mq, un ufficio 2 di 12,55 mq e un ufficio 3 di 12,50 mq. L'altezza interna dell’ufficio è di 3,00 mt. L'immobile, per quanto ispezionato, risulta in buone condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di ottima fattura, con pavimentazioni in parquet e laminato effetto legno. I tramezzi interni sono in cartongesso e gran parte delle pareti perimetrali sono rivestite con librerie in cartongesso. I soffitti sono intonacati al civile con tinteggiatura bianca, mentre le pareti in cartongesso hanno una tinteggiatura di colore grigio o tortora. Le porte interne sono in vetro satinato scorrevoli e gli infissi esterni sono in alluminio. L’ufficio è dotato di impianto di illuminazione e di split a muro per raffrescamento e riscaldamento in modalità pompa di calore. Gli impianti sono funzionanti e in buono stato di manutenzione. L'accesso avviene tramite il vano scale condominiale con ascensore. Contesto e collegamenti L'edificio si trova in una zona strategica, tra la Ferrovia Pescara-Ancona e la Strada Statale n.16, con facile accesso ai servizi e ai trasporti. Il contesto urbanistico è caratterizzato da palazzine a prevalente destinazione residenziale/commerciale. L'immobile è libero per la procedura.