Attività commerciale 2158 m² in Via dell'Industria 9, Porto Torres (SS)

Attività commerciale in asta a Porto Torres (SS) – Via dell’Industria 9 (CAP 07046) L'impianto di distribuzione di carburante è ubicato nel Comune di Porto Torres (SS), in Via dell’Industria N. 9, lungo la circonvallazione della zona industriale. La posizione è strategica, posta su un’arteria di collegamento tra l’area industriale, il porto e le nuove zone residenziali, con intersezione diretta sulla Strada Statale 131 “Carlo Felice”. Si trova in una zona destinata ad insediamenti produttivi, artigianali e commerciali, servita da infrastrutture adeguate al transito di mezzi pesanti. L'anno di costituzione della società che ha avviato l'attività è il 2001. Il contesto urbanistico è classificato in sottozona B1 e S2C del PRGC, zona urbanistica omogenea E del PUC e rientra nella zona Hg1 del PAI della Regione Sardegna. Superficie e distribuzione interna L’impianto si sviluppa interamente al piano stradale, su un piazzale di circa 2.158 m² con accesso diretto da Via dell’Industria. Il fabbricato di servizio, di piccole dimensioni, è composto da quattro vani indipendenti: un ufficio, un locale tecnico, un bagno e un ripostiglio. Le altezze interne si attestano a 2,80 m e lo stato manutentivo generale può definirsi discreto. L'impianto è dotato di due pensiline che ospitano le colonnine di distribuzione per GPL, benzina e gasolio, oltre a serbatoi interrati per lo stoccaggio dei carburanti. È presente un terminale self-service per i pagamenti. Caratteristiche e dotazioni L'impianto è utilizzato per l’erogazione di benzina senza piombo, gasolio, GPL ed oli lubrificanti. È dotato di due pensiline, colonnine erogatrici Dresser Wayne AB per benzina e gasolio, e colonnine Petrolmeccanica per GPL. Il sistema è completato da un terminale self-service Fortech. La gestione delle acque reflue è servita da una vasca biologica Imhoff e le acque meteoriche del piazzale vengono convogliate verso un disoleatore prefabbricato. L'ufficio è arredato con scaffalature e scrivania, dotato di videosorveglianza e cassetta di pronto soccorso. Nel locale tecnico sono presenti i quadri elettrici, il sistema di gestione delle cisterne e un compressore per il gonfiaggio degli pneumatici. Sono presenti pali illuminazione. Contesto e collegamenti L'impianto si trova in una posizione strategica a Porto Torres, centro abitativo di circa 20.000 abitanti nel Nord-Ovest della Sardegna. La zona è ben collegata all'area industriale, al porto e alle nuove zone residenziali, con un'intersezione diretta sulla Strada Statale 131 “Carlo Felice”. L'impianto è libero per la procedura e la regolarità edilizia è sanabile con oneri stimati. Non sono presenti attività accessorie quali bar, autolavaggio o minimarket.