Box 21 m² in Via Papa Giovanni XXIII 1, Campodolcino (SO)

Box in asta a CAMPODOLCINO (SO) – Via Papa Giovanni XXIII 1 (CAP 23021) L'immobile in asta è ubicato a Campodolcino (SO), in Via Papa Giovanni XXIII angolo Via Giavere, nella frazione Tini. Si tratta di un box singolo e un ripostiglio inseriti nel Condominio "Residence Sole", un fabbricato residenziale realizzato tra il 2008 e il 2013. La zona è semicentrale, residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti, e gode della presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il centro di Chiavenna dista circa 13 km. Superficie e distribuzione interna Il box auto singolo, identificato al Foglio 39 mappale 700 sub. 16, ha una superficie commerciale di 21,00 mq ed è situato al piano primo interrato. È composto da un unico vano con accesso tramite basculante metallica. Il ripostiglio, identificato al Foglio 39 mappale 700 sub. 37, ha una superficie commerciale di 3,50 mq ed è anch'esso al piano primo interrato, composto da un unico vano con porta e finestra su cavedio. La consistenza commerciale complessiva delle unità principali è di 24,50 mq. Il box e il ripostiglio sono dotati di pavimentazione in battuto di cls. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha struttura portante verticale in cemento armato con muri perimetrali fuori terra in muratura e tetto in legno. Il box e il ripostiglio sono dotati di impianto elettrico. Sono comprese le quote proporzionali di comproprietà sulle parti comuni dell'intero edificio, inclusi il mappale di pertinenza e i lastrici solari. Le spese ordinarie annue di gestione per le unità del lotto ammontano a circa € 85,00. Il condominio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'area dove insiste il fabbricato è sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 142 del D.Lgs. 42/2004. Il fabbricato interrato ricade in zona "T1 _Tessuto urbano di completamento" secondo il PGT vigente del Comune di Campodolcino. L'immobile è libero per la procedura e la conformità catastale e urbanistica sono state verificate.