Box 119 m² in Via Francesco Aurelio Di Bella 155, Roccalumera (ME)

Box in asta a ROCCALUMERA (ME) – Via Francesco Aurelio Di Bella 155 (CAP 98027) Il lotto in asta si trova a Roccalumera (ME), in Via Francesco Aurelio Di Bella n.155 (ex Via Mazzullo). L'immobile è situato in una zona semicentrale di tipo residenziale, ben servita e poco distante sia dallo svincolo autostradale che dalla stazione ferroviaria. Il fabbricato è un edificio di vecchia costruzione, realizzato in muratura portante e copertura lignea, che in passato ospitava locali deposito. Ricade in area edificabile zona B1 del P.R.G. vigente. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una consistenza commerciale complessiva di 475 mq, di cui 119 mq relativi al fabbricato collabente e 356 mq al terreno agricolo. Il fabbricato, ad una elevazione fuori terra, è provvisto di corte di pertinenza. Attualmente si presenta inagibile e inutilizzabile a causa del parziale crollo della copertura e dello stato fatiscente, essendo destinato alla demolizione. Il terreno agricolo, di forma poligonale, è intercluso e presenta una giacitura leggermente acclive, risultando incolto e invaso da vegetazione infestante. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato in muratura portante con copertura lignea. L'accesso al fabbricato avviene tramite la corte interna, il cui ingresso è protetto da un cancello in ferro e ubicato sulla via F.A. Di Bella. Dalla corte è possibile accedere al terreno adiacente. Il terreno agricolo presenta qualche alberello di agrumi. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona semicentrale residenziale, con presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il fabbricato ricade in zona B1 - Residenziale di completamento, con un indice di fabbricabilità fondiaria massimo di 3,00 mc/mq e altezza massima consentita di 10,50 ml (3 piani fuori terra). Il terreno agricolo ricade in zona sottoposta a “vincolo di rispetto stradale” (fascia autostradale) ed è pertanto inedificabile. L'immobile risulta libero per la procedura.