Box 44 m² in Via Nuova 19, Vezzano Ligure (SP)

Box in asta a Vezzano Ligure (SP) – Via Nuova 19 (CAP 19020) L'immobile in asta è un box auto e cantina situato in località Carozzo, nel comune di Vezzano Ligure, in una palazzina realizzata tra la fine degli anni '60 e l'inizio degli anni '70. L'area è caratterizzata da edilizia residenziale su terreni in forte pendenza, ben servita da reti infrastrutturali e tecnologiche. La palazzina ricade nell'Ambito B5.1 del PUC di Vezzano Ligure, 'Edifici esistenti a bassa densità', che ammette interventi di riqualificazione edilizia. Superficie e distribuzione interna Il box auto e cantina, con una consistenza catastale di 44 mq, si trova al piano terra. L'unità immobiliare consta di un unico vano con forma a 'L', accessibile direttamente dalla corte esterna condominiale tramite un portellone metallico basculante. La superficie calpestabile rilevata è di circa 40 mq, con un'altezza interna che varia tra 2,18 e 2,21 metri. Lo stato di manutenzione e conservazione è ordinario, con pavimentazione in piastrelle in buono stato. Caratteristiche e dotazioni Il soffitto e le pareti controterra presentano infiltrazioni d'acqua. È presente un camino con canna fumaria. L'impianto di riscaldamento è assente. L'edificio non è dotato di ascensore condominiale. Contesto e collegamenti L'edificio è raggiungibile tramite Via Nuova, una strada ripida con carreggiata ridotta. La zona presenta difficoltà di parcheggio, rendendo il box auto una soluzione pratica. L'immobile sarà consegnato libero per la procedura.