Capannone 1800 m² in Via XXV Aprile 21-23, Albuzzano (PV)

Capannone in asta a Albuzzano (PV) – Via XXV Aprile 21-23 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Albuzzano (PV), in via XXV Aprile n. 21-23, in un'area destinata a tessuto urbano consolidato produttivo. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre attività produttive e offre un contesto adatto a insediamenti industriali o artigianali. L'anno di costruzione del fabbricato originario risale al 1981. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un appezzamento di terreno di 10.611 mq e un capannone industriale con una superficie coperta di circa 1.800 mq. Attualmente, il capannone è completamente distrutto a seguito di un incendio, con la copertura collassata, i tamponamenti gravemente danneggiati e le strutture portanti deformate. Tutti gli impianti tecnologici e le celle frigorifere sono irrecuperabili, e l'area è disseminata di macerie e residui combusti. L'immobile è pericolante, inaccessibile e inagibile, richiedendo una demolizione totale. Caratteristiche e dotazioni Nonostante lo stato attuale, l'area gode di una servitù di passaggio per le condutture elettriche e di un locale destinato a cabina elettrica ad uso esclusivo di ENEL, con accesso riservato al personale ENEL. Gli oneri di smaltimento dei materiali e gli eventuali interventi di bonifica del suolo e dei sottoservizi, stimati in circa 320.000 euro per la demolizione e bonifica della copertura in eternit, sono a carico dell'aggiudicatario. Il riscaldamento è assente e non è presente l'aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona produttiva del Comune di Albuzzano, con coerenze che includono la Strada vicinale della Boatara, il fosso colatore, Via XXV Aprile, il Colatore Sesso e il mappale 587 di Via del Cavetto. La destinazione urbanistica è 'Aree di tessuto urbano consolidato produttive', come da PGT vigente. L'immobile è libero per la procedura.