Magazzino 76 m² in Via Sandro Pertini 26, Pizzale (PV)

Magazzino in asta a Pizzale (PV) – Via Sandro Pertini 26 (CAP 27050) L'immobile in asta è situato a Pizzale (PV), nella frazione Porana, in Via Sandro Pertini 26. Si inserisce in un condominio denominato 'Residenza Porana', un edificio di tre piani fuori terra, oltre a due corpi staccati di un solo piano adibiti ad autorimesse. La zona è periferica e mista, con traffico locale e scarsità di parcheggi, ma ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. L'anno di costruzione dell'edificio è il 2008, come desunto dai permessi di costruire. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un sottotetto non abitabile e un box singolo. Il sottotetto, posto al piano secondo, ha una superficie commerciale di 76,80 mq e un'altezza interna variabile tra 1,85 e 2,90 metri. È composto da un unico vano e un terrazzo. Necessita di opere di completamento edilizio e impiantistico, con un tracciamento interno che suggerisce una futura suddivisione per un recupero ai fini abitativi. Il box singolo, al piano terra, ha una superficie commerciale di 15,00 mq e un'altezza interna di 2,40 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è nella media, ma il sottotetto presenta un significativo degrado dovuto a una manutenzione quasi inesistente per un lungo periodo. L'intero stabile condominiale è affetto da problematiche edilizie come macchie, muffe e infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Il sottotetto non abitabile è assimilabile a un deposito/cantina e, sebbene sia ammesso il recupero ai fini abitativi, necessita di interventi per impianti e rapporti aeroilluminanti. Gli impianti sono considerati nella media. Il box singolo è dotato di un portone basculante in lamiera e una copertura piana in predalles. All'unità immobiliare compete la proporzionale quota di enti e spazi comuni. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona periferica di Pizzale, con accesso dalla Via Sandro Pertini attraverso gli enti comuni. Il fabbricato si trova nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria Pizzale-Lungavilla, garantendo buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.