Stabile/Edificio 196 m² in Via Angelo Boschi 23-27, Confienza (PV)

Complesso immobiliare in asta a Confienza (PV) – Via Angelo Boschi 23-27 (CAP 27030) Il compendio immobiliare è situato nel centro abitato di Confienza, un comune di circa 1.500 abitanti nella provincia di Pavia, al confine con la provincia di Novara. La zona è caratterizzata da insediamenti residenziali e l'immobile si trova in Via Angelo Boschi, una via ben servita. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale lorda indicativa di 196,10 mq. Comprende un fabbricato vetusto di due piani fuori terra ad uso abitazione, composto da quattro vani al piano terreno (h. 3,00 ml) e due vani al piano primo (h. 2,75 ml), collegati da scala esterna. In corte si trovano anche un locale di sgombero e un ripostiglio. L'altro fabbricato, di un piano fuori terra, è adibito a negozio (già ristorante pizzeria) e occupa la parte sud fino alla Via Boschi. È composto da un ampio vano ad uso sala somministrazione, zona preparazione e lavaggio stoviglie, disimpegno e due servizi igienici per la clientela, cucina, disimpegno e bagno per gli addetti. L'abitazione è inagibile e senza impianti, mentre il negozio si presenta in condizioni di scarsa manutenzione, con infiltrazioni di umidità. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, con solai in laterizio e legno. La copertura è a falde in legno con coppi di cotto, parzialmente crollata nell'abitazione. Gli infissi esterni dell'abitazione sono in legno con persiane inutilizzabili, mentre quelli del negozio sono in alluminio anodizzato. I pavimenti del negozio sono in ceramica. L'impianto elettrico e di riscaldamento sono assenti nell'abitazione e parziali nel negozio. L'immobile include un cortile pertinenziale. Contesto e collegamenti Confienza dista circa 10 km da Vercelli e dal casello autostradale della A26 Vercelli Est, circa 12 km da Novara e 50 km da Pavia. La posizione offre un buon collegamento con i centri maggiori. L'immobile è libero per la procedura.