Capannone 1588 m² in Via Antonio Gramsci 7, Alessandria (AL)

Capannone in asta a Alessandria (AL) – Via Antonio Gramsci 7 Il complesso immobiliare, con destinazione artigianale/industriale, è ubicato ad Alessandria, nella frazione di Cascina Grossa, in via Antonio Gramsci n. 7. Inserito in un contesto di tessuto urbano residenziale con indirizzo rurale, l'edificio è stato oggetto di diversi interventi di ampliamento e sistemazione a partire dagli anni '70, inizialmente per una carrozzeria e successivamente per un'attività di sugherificio. La zona è caratterizzata da un mix di residenze e attività produttive. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie fondiaria di 1480 mq, su cui insistono un capannone di 481 mq (con locale cantina sottostante), un edificio minore di 60 mq adibito a uffici/magazzino e una tettoia/rimessa di 48 mq. Il capannone è realizzato con strutture in cemento armato e laterizio, pavimentazione in battuto di cemento industriale e tetto con orditura in travi prefabbricate e metalliche. Gli uffici presentano pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in piastrelle e pareti bagno rivestite. Le condizioni manutentive e conservative generali sono da ritenere mediocri. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è dotato di finestrature e serramenti in metallo, con una centrale termica esterna e irradiatori di aria calda. L'edificio uffici dispone di una piccola caldaia esterna e radiatori interni. L'area esterna è completamente recintata e include un cortile interno con accesso carraio dalla pubblica via. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area catalogata dal Piano Regolatore Generale come “Nuclei residenziali in aree agricole”. La sua ubicazione in centro urbano, seppur con indirizzo agricolo, può comportare limitazioni all'accesso e ad alcune lavorazioni per impatto ambientale e sonoro. L'immobile è libero per la procedura.