Capannone 1897 m² a Località San Quirico Snc, Barbarano Romano (VT)

Capannone in asta a Barbarano Romano (VT) – Località San Quirico Snc (CAP 01010) Il capannone artigianale in asta si trova nel Comune di Barbarano Romano (VT), in località San Quirico, snc, all'interno di una zona artigianale/industriale. L'accesso al compendio immobiliare avviene dalla Strada Provinciale n. 493, svoltando a sinistra dopo circa 6 km dalla S.R.2 Cassia e percorrendo la strada di lottizzazione. L'edificio è stato realizzato con Permessi di Costruire del 2001 e ha ottenuto il Certificato di Agibilità nel 2002. La destinazione urbanistica prevista è artigianale e industriale (Zona D). Superficie e distribuzione interna L'intero stabile è costituito da un unico capannone suddiviso in due porzioni pressoché speculari, sviluppandosi ai piani terreno e primo. Le dimensioni interne complessive sono di circa 35,50x30,00 metri, con un'altezza variabile da 6,20 a 6,60 metri. La zona di lavoro interna ha un'altezza di 5,65 metri, mentre i vani restanti sono controsoffittati ad altezze variabili tra 2,70 e 3,00 metri. Il lotto comprende l'unità immobiliare sub 4 (superficie commerciale ragguagliata di 933,40 mq), l'unità immobiliare sub 5 (superficie commerciale ragguagliata di 908,20 mq) e l'unità immobiliare sub 3 (superficie commerciale ragguagliata di 56,20 mq). Gli uffici sono ubicati ai piani terra e primo, ben illuminati e dotati di servizi igienici esclusivi. Le zone di lavoro sono accessibili da sei porte scorrevoli di notevoli dimensioni. Le porzioni immobiliari si presentano, nel loro complesso, in buone condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante in elementi prefabbricati in cemento armato e pannelli verticali di tamponamento in elementi modulari prefabbricati. La copertura è con pannelli prefabbricati in cemento e pannellature traslucide in PVC. La struttura è dotata di impianti tecnologici (elettrico, idricosanitario, termocondizionamento per la zona uffici). Gli infissi esterni sono in ferro al piano terra e in alluminio al piano primo. L'area esterna è delimitata da un muro perimetrale in cemento armato sormontato da rete metallica. L'accesso principale è corredato da cancello in ferro scorrevole automatizzato. La pavimentazione sia dell'area di lavoro interna che dei piazzali esterni è di tipo industriale ad alta resistenza meccanica. Gli uffici presentano pavimentazione in laminato MDF finto legno e impianto di termocondizionamento autonomo. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile dispone di aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona artigianale/industriale del Comune di Barbarano Romano, ben collegata tramite la Strada Provinciale n. 493. La zona offre un contesto adatto ad attività produttive e commerciali, con facile accesso per mezzi di trasporto di grandi dimensioni. L'immobile è occupato con titolo opponibile alla procedura esecutiva, ma sarà libero per la procedura.