Capannone 1286 m² in Strada Comunale dei Boschi 14, Beinasco (TO)

Capannone in asta a Beinasco (TO) – Strada Comunale dei Boschi 14 (CAP 10092) Il compendio edilizio, situato a Beinasco (TO) in Strada Comunale dei Boschi n. 14, è un fabbricato a destinazione industriale/artigianale con annessi uffici, abitazioni, tettoie e locali accessori. Costruito a partire dal 1967, si inserisce in un contesto edilizio prettamente industriale/artigianale, sviluppatosi a partire dalla fine degli anni '60. La zona è caratterizzata da edificazioni più recenti e offre una salubrità media, con un tasso di inquinamento acustico limitato durante l'orario di attività delle aziende circostanti. Il livello qualitativo dell'intorno urbano ed edilizio è omogeneo e di livello medio. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie catastale complessiva di 1.286 mq. La porzione principale comprende una palazzina con uffici al piano rialzato e due alloggi al piano primo, oltre a un piano seminterrato con magazzino, due cantine e centrale termica. Il capannone, con altezza massima di circa 6,55 metri, è affiancato da locali spogliatoio e servizi igienici, e da tettoie con altezze variabili tra 2,60 e 2,80 metri. Gli alloggi al piano primo sono dotati di balconi lato strada e terrazzi sul fronte posteriore. Lo stato di conservazione è buono per gli uffici e le abitazioni, mentre è modesto per i locali produttivi e accessori. Caratteristiche e dotazioni La palazzina ha una struttura portante con muri controterra e pilastri in calcestruzzo armato, solai in latero-cemento e copertura a falde inclinate con manto in tegole laterizie. I tamponamenti sono in muratura a cassavuota con paramento esterno in mattoni paramano e parti intonacate. Gli alloggi presentano serramenti esterni in PVC o alluminio anodizzato, pavimenti in legno, ceramica o marmo. L'impianto termico e di acqua calda sanitaria è centralizzato a gas metano. Il capannone è dotato di pilastri in calcestruzzo armato e copertura con semitravi reticolari prefabbricate in cls centinate e manto in lastre ondulate in fibrocemento. Le aree esterne sono pavimentate in conglomerato bituminoso e in parte sistemate a verde. Contesto e collegamenti L'ubicazione è vantaggiosa per il traffico pesante, grazie alla vicinanza all’uscita di corso Orbassano della tangenziale sud di Torino e all’uscita di Orbassano della A55 - Torino-Pinerolo, con collegamenti diretti alla rete autostradale. È inoltre prossimo all’interporto SITO e al CAAT. L'accessibilità veicolare privata è agevole da Torino e dai comuni limitrofi. La zona è servita da linee di trasporto su gomma con fermate a circa 800 metri. L'immobile è libero per la procedura.