Capannone 940 m² in Via Alessandro Artom 20, Brindisi (BR)

Capannone in asta a Brindisi (BR) – Via Alessandro Artom 20 (CAP 72100) L'opificio industriale è situato a Brindisi in Via Alessandro Artom n. 20, in una zona industriale adeguatamente fornita di servizi come acquedotto consortile, rete fognante consortile ed Enel. Il contesto urbanistico è caratterizzato prevalentemente da immobili con destinazione industriale, artigianale, commerciale e produttiva, con ampi spazi a verde. Le strade vicinali sono comode e consentono un facile parcheggio per gli automezzi. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale totale di 940,60 mq. È composto da un fabbricato adibito ad uffici e vani w.c. (superficie lorda 144,96 mq, altezza interna 3,00 m), un capannone adibito ad officina automezzi (superficie lorda 390,28 mq, altezza al colmo 6,00 m e alle imposte 4,48 m) e un capannone autorimessa (superficie lorda 209,89 mq, altezza interna 4,87 m). Il fabbricato uffici include un ingresso, un lungo disimpegno, quattro ambienti per uso ufficio e due w.c. I capannoni sono costituiti da un unico ambiente. Lo stato di manutenzione del fabbricato uffici è buono, mentre i capannoni sono in stato di degrado e abbandono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture di fondazione sono in cemento armato con travi rovescie continue per gli uffici e plinti e travi rovescie per i capannoni. Le strutture in elevazione sono realizzate con pilastri in c.a. Le murature perimetrali esterne sono in fette di tufo e blocchi di calcestruzzo vibro-compressi. La copertura del fabbricato uffici è piana, mentre quella del capannone officina è a due falde in lamiera zincata con travi in acciaio, e quella del capannone autorimessa è con solaio prefabbricato in cemento. Gli impianti elettrici e idrico-sanitari sono allacciati alle reti consortili e realizzati sottotraccia. Le finiture interne degli uffici includono pavimenti in ceramica, mentre i capannoni presentano lastricato in cemento industriale o mattoni di graniglia. I serramenti esterni sono in legno-metallo per gli uffici e in ferro zincato e vetro per i capannoni. Il complesso è completamente recintato. Contesto e collegamenti La zona in cui ricade l'immobile in asta è una zona industriale ben servita, con facilità di accesso e manovra per automezzi, ideale per attività produttive e commerciali. L'immobile è regolare sotto il profilo urbanistico ed edilizio. L'immobile è libero per la procedura.