Capannone 542 m² in Via Vecchia per Manduria s.n.c, Torre Santa Susanna (BR)

Capannone in asta a Torre Santa Susanna (BR) – Via Vecchia per Manduria s.n.c (CAP 72028) L'immobile in asta è un capannone industriale, precedentemente adibito a oleificio, ubicato a Torre Santa Susanna, in provincia di Brindisi. Si trova in una zona agricola fuori dal centro abitato, con traffico locale e presenza di servizi di urbanizzazione primaria. L'edificio è stato costruito nel 2004 e si presenta in discreto stato conservativo. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie commerciale complessiva di 542,96 mq e si erige su un lotto di terreno di circa 2.700 mq. È composto da due unità comunicanti: un'unità più grande con un ampio locale per le lavorazioni, deposito, uffici e servizi, e un'unità più piccola con un unico locale lavorazioni. L'altezza interna del locale lavorazioni principale è di circa 5 metri. L'immobile è dotato di un piazzale circostante di circa 1.880 mq e una tettoia di circa 280 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con copertura in pannelli alveolari prefabbricati e tamponature in blocchi di tufo. Le superfici interne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle esterne sono a 'facciavista'. I pavimenti nelle aree di lavorazione sono di tipo industriale in cemento, mentre negli uffici e servizi sono in gres ceramico. L'immobile è dotato di impianti elettrico (potenza impegnata circa 80 kW), idrico (acqua da pozzo freatico), di scarico (vasche Imhoff) e di videosorveglianza. Il riscaldamento/raffrescamento è presente solo nell'ufficio tramite condizionatore. L'impianto fotovoltaico ha una potenza totale nominale di 53,76 kWp, suddiviso in due sezioni, installato sui lastrici solari e sulla tettoia. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto agricolo con traffico locale. I collegamenti includono un aeroporto a 39 km, una ferrovia a 35 km, una superstrada a 13 km e un'autostrada a 67 km. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per attività produttive. L'accesso avviene tramite una stradina privata, con servitù di passaggio da concedere all'acquirente. Il lotto è recintato su tre lati con muratura in cemento armato e blocchi di tufo.