Capannone 3595 m² in Via Guglielmo Marconi 28, Buttrio (UD)

Capannone in asta a Buttrio (UD) – Via Guglielmo Marconi 28 (CAP 33042) L'immobile in asta è un capannone industriale situato nel comune di Buttrio (UD), in Via Guglielmo Marconi 28. Si trova in un'area mista artigianale/industriale, fuori dal centro abitato, con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito nel 1996 e si presenta in buono stato di manutenzione. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie commerciale complessiva di 3.595 mq e si sviluppa su tre livelli: un piano interrato, un piano terra e un primo piano. È composto da due unità catastalmente distinte (sub 1 e sub 3) ma collegate e funzionalmente integrate. Il sub 1 è prevalentemente destinato ad aree di lavorazione e magazzino prodotti finiti, con zone al piano terra e primo dedicate a spogliatoi, servizi, uffici e area mostra. Al piano interrato si accede a un vano cantina. Il sub 3 è adibito a lavorazione prodotti. L'altezza interna dell'unità è di 5,00 ml. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è realizzata con elementi prefabbricati in c.a.p., pilastri e capriate di copertura a doppia pendenza, e tamponamenti perimetrali in pannellature. Le pavimentazioni interne sono in caldana di cemento. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera. La zona uffici e l'area di lavorazione sono riscaldate con autonome caldaie a gas metano, e gli uffici sono dotati di impianto di climatizzazione. L'impianto elettrico è stato recentemente revisionato, con rete cablata nelle aree uffici e lavorazione e un vano tecnico per apparecchiature elettroniche e server. L'area di lavorazione è riscaldata con caldaia a gas Unical da 315/420 kW e aerotermi circolari Sabiana Comfort 90. Il fabbricato è dotato di anello antincendio con dichiarazione di conformità del 18/10/2018. L'area esterna scoperta è accessibile tramite tre cancelli carrabili, di cui due elettrocomandati. L'immobile è allacciato alla rete fognaria. Contesto e collegamenti L'area in cui è situato il capannone è una zona mista artigianale/industriale, ben servita e con buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.