Capannone 1532 m² in Via Enrico Fermi 5 e 7, Camerata Picena (AN)

Capannone in asta a Camerata Picena (AN) – Via Enrico Fermi 5 e 7 Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Camerata Picena (AN), in Via Enrico Fermi n.5 e n.7, in una zona B del PRG destinata a parti totalmente o parzialmente edificate residenziali e/o produttive (Ud9). Gli immobili si trovano a circa 3 km dal casello autostradale di Ancona Nord e a circa 8 km dall’Interporto delle Marche, garantendo ottimi collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il compendio è costituito da due fabbricati distinti con rispettive corti, confinanti e comunicanti, per un'estensione complessiva di circa 4.000 mq. Il primo fabbricato (D/8), risalente al 1979, è destinato ad attività commerciali e uffici, con una superficie di magazzino di circa 1.021 mq al piano terra con altezza media di 8,00 ml, e una zona uffici e servizi igienici sviluppata su due piani (circa 111 mq per piano). È presente anche un soppalco in acciaio per stoccaggio. Il secondo fabbricato (C/3), anch'esso del 1979, è destinato a laboratorio artigianale e magazzini, con una superficie di circa 365 mq al piano terra con altezza media di circa 4,08 ml, oltre a spogliatoi e servizi per circa 35 mq. Entrambe le strutture si presentano nel complesso in buono stato. Caratteristiche e dotazioni Entrambi i fabbricati sono del tipo prefabbricato con travi e pilastri in cemento armato e pannelli di tamponatura. Le coperture sono piane, con la presenza di alcuni lucernari nel fabbricato D/8. Gli infissi sono in alluminio a vetro singolo. Le finiture interne del laboratorio sono di livello basso. All'interno della corte del fabbricato C/3 è presente un impianto di rifornimento di combustibile dismesso. Il compendio include anche beni mobili costituenti arredo ufficio e sala riunioni, tra cui scrivanie, poltrone, divani, PC, climatizzatori e altro materiale d'ufficio. Contesto e collegamenti L'area su cui insiste l'immobile è individuata dal PRG come zona B 'parti totalmente o parzialmente edificate residenziali e/o produttive' (Ud9). Sono consentiti interventi di manutenzione, restauro, risanamento, ristrutturazione edilizia, demolizioni e ricostruzioni, con possibilità di aggiunte laterali o sopraelevazioni. L'immobile è libero per la procedura e gode di una buona accessibilità grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione. Il fabbricato identificato alla particella 389 presenta una potenzialità edificatoria residua.