Capannone 610 m² in Via dell'Artigianato 39, Camisano Vicentino (VI)

Capannone in asta a Camisano Vicentino (VI) – Via dell’Artigianato 39 (CAP 36043) L'immobile in asta è una porzione centrale di un edificio ad uso artigianale, situato a Camisano Vicentino (VI) in Via dell’Artigianato n. 39. La costruzione è stata completata nel 1998 e si trova in un contesto di zona artigianale con attività produttive e traffico locale, con parcheggi pubblici nelle vicinanze. La posizione è strategica, a 2 km dal centro di Camisano Vicentino, a 19 km da Vicenza, a 24 km da Padova e a soli 4 km dal casello dell’autostrada A4 di Grisignano. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 610 mq, distribuita su due piani fuori terra. Al piano terra è presente un ampio laboratorio artigianale con altezza interna di 3,15 metri, un wc con anti wc, un montacarichi e il vano ingresso con accesso alle scale. Il piano primo ospita tre wc con anti wc, un ampio corridoio che serve quattro uffici con pareti finestrate rivolte a sud, un archivio sala mostra, un magazzino e due ripostigli. L'altezza interna del piano primo è di 2,70 metri al controsoffitto. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione e conservazione sufficiente e buono in relazione all’età di realizzazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in pilastri, travi e pareti in cemento armato prefabbricati, con solai in precompresso. Gli infissi esterni sono in alluminio doppio vetro con veneziane, mentre le porte interne sono a battente in alluminio, con alcune porte Rei al piano primo. La pavimentazione interna è in cemento lisciato nel laboratorio e in mattonelle di gres al piano primo. L'area esterna presenta pavimentazione in asfalto sul retro e in betonelle di cemento per l'ingresso pedonale. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 29,44 Kw installato nel 2009 sul tetto piano, con sostituzione dei cupolini di copertura. Il riscaldamento è autonomo a gas con ventilconvettori e radiatori nei wc. L'immobile dispone di un montacarichi e di un ascensore. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona prettamente artigianale, ben collegata e facilmente raggiungibile. La vicinanza al centro di Camisano Vicentino e ai principali snodi stradali, inclusa l'autostrada A4, lo rende ideale per attività produttive e commerciali che necessitano di logistica efficiente. L'area circostante offre una dotazione di parcheggi pubblici. L'immobile è libero per la procedura.