Laboratorio 900 m² in Via Vecchia Ferriera 4, Vicenza (VI)

Laboratorio in asta a Vicenza (VI) – Via Vecchia Ferriera 4 (CAP 36100) L'immobile è ubicato a Vicenza, in via Vecchia Ferriera n. 4, nella zona periferica ovest della città, in prossimità dello snodo SP46 e a circa 3 km dal casello autostradale di Vicenza Ovest. Fa parte del complesso produttivo/direzionale/commerciale denominato “Palazzo Oro”, un edificio di circa 25 anni con 5 piani fuori terra e un piano interrato adibito a parcheggi. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, artigianali e di servizio. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio al piano terra ha una superficie lorda complessiva di circa 900 mq e un'altezza interna di 3,50 metri. Occupa l'intera porzione est dello stabile ed è caratterizzato da ampie pareti vetrate lungo tutto il perimetro. Dispone di due ingressi dall'esterno (piazzale a sud e retro a nord) e uno dal vano scale condominiale. L'unità è dotata di due gruppi di servizi, uno con spogliatoi, che potrebbero consentire un frazionamento in due unità autonome. Completano il lotto 15 posti auto al piano interrato, ciascuno con una superficie di circa 11-12 mq e un'altezza interna di 2,50 metri. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è servito da 4 scale condominiali dotate di ascensore, uno dei quali scende a servire il piano interrato. Lo stato di manutenzione dell'unità è sufficiente, ma gli impianti sono da verificare. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) con codice identificativo 36571/2022, in classe energetica D. Il riscaldamento è centralizzato. L'immobile viene venduto non arredato. Contesto e collegamenti La zona di Ponte Alto è ben collegata, affacciando direttamente sulla SR11 per Verona. L'immobile è libero per la procedura e la planimetria catastale risulta conforme allo stato di fatto. Le unità immobiliari fanno parte del condominio “Palazzo Oro”.