Negozio 492 m² in Via Pola 6, Vicenza (VI)

Negozio in asta a Vicenza (VI) – Via Pola 6 (CAP 36100) L'immobile in asta è un negozio situato a Vicenza in Via Pola n. 6, nella zona nord/est del Comune. Fa parte di un fabbricato più ampio, suddiviso in diverse unità immobiliari, principalmente abitazioni. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 492,40 mq. È composto da ampie zone destinate all'esposizione di mobili e arredi, depositi e un ufficio, per un totale di circa 432 mq. Dispone inoltre di un piccolo bagno non finestrato di circa 4,50 mq. Completano la proprietà una prima area esterna scoperta di circa 59 mq, prospiciente Via Pola, e una seconda area esterna coperta di circa 15,50 mq sul lato Nord della palazzina, utilizzata come deposito e collegamento con Via Sebenico. L'immobile si presenta in condizioni mediocri/scarse e necessita di una riqualificazione generale. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta strutture miste in cemento armato e laterizio, con copertura piana e quattro vetrate su Via Pola. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica e alcune pareti interne sono rivestite in cartongesso. Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a metano e diffusori in termoventilatori. Gli impianti si presentano in condizioni sufficienti. È presente una porzione di copertura costituita da lastre, presumibilmente di eternit, che dovranno essere rimosse e smaltite. Il bagno necessita di essere completamente rifatto. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un buon livello di servizi e infrastrutture. I collegamenti sono ottimi, con fermate autobus a meno di 100 metri e l'autostrada e la ferrovia a circa 4 km di distanza. L'immobile è ubicato in una zona B3 - Residenziale e mista esistente e di completamento, che ammette attività commerciali al dettaglio.