Locale commerciale 281 m² in Viale della Scienza 36c, Vicenza (VI)

Locale commerciale in asta a Vicenza (VI) – Viale della Scienza 36c (CAP 36100) L'immobile in asta è un'unità commerciale situata al piano terra di un complesso edilizio di tre piani fuori terra, edificato intorno al 1980, a Vicenza in Viale della Scienza n. 36c. L'ubicazione è nelle vicinanze della zona Fiera di Vicenza, in un'area prevalentemente commerciale, direzionale e industriale, con un contesto sufficiente. Superficie e distribuzione interna L'unità sviluppa una superficie commerciale di circa 281,40 mq. Internamente, l'immobile è composto da un ampio locale principale, una zona servizi igienici, una cucina, locali ad uso magazzino e un vano tecnico. A completare la proprietà, è presente un'area scoperta esclusiva di circa 137 mq. L'immobile si presenta in sufficiente stato di manutenzione, con pavimenti in piastrelle di ceramica e contro-soffitto in parte in cartongesso e in parte in fibra minerale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è costituita da pilastri, con facciate esterne in elementi prefabbricati e finestre a nastro. Il tetto è piano e accessibile dal vano scala comune. L'impianto elettrico e termo-idraulico sono sotto traccia, con certificazioni di conformità del 1997. L'unità è dotata di aria condizionata e rientra nella classe energetica D. Sono presenti parti comuni come vano scala, ascensore e centrale termica. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito nella Zona Territoriale Omogenea D15, destinata a insediamenti economici e produttivi con prevalente vocazione terziaria. La zona è ben servita e collegata, trovandosi in prossimità della Fiera di Vicenza. Si segnala la presenza di una servitù di passaggio per l'accesso e il recesso da Viale della Scienza attraverso il mappale 233 sub.6.