Capannone 7162 m² in Via Oliero di Sotto 42/A, Valbrenta (VI)

Capannone in asta a Valbrenta (VI) – Via Oliero di Sotto 42/A (CAP 36029) Il complesso immobiliare in asta è situato a Valbrenta (VI) in Via Oliero di Sotto n. 42/A, in una zona a sud del paese di Valstagna, lungo il fiume Brenta, nelle vicinanze della Chiesa di Oliero e delle Grotte di Oliero. L'immobile, costruito a partire dal 1968, si trova in un contesto urbanistico classificato come D1 (Zone per industrie e artigianato di produzione D1-Completamento) e E3 (Agricola), con presenza di vincoli paesaggistici e idraulici. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie complessiva di circa 7.162 mq ed è composto da diversi fabbricati. Il capannone principale (immobile A) ha una superficie esterna lorda di circa 4.890 mq, con altezza utile interna di circa 6,30 ml. I locali di servizio (immobile B), adiacenti al capannone, misurano circa 332 mq. La porzione destinata ad uffici (immobile C) si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie lorda di circa 415 mq per piano, per un totale di circa 830 mq. L'officina/magazzino (immobile D) ha una superficie lorda di circa 260 mq, mentre il deposito polveri (immobile E) è di circa 280 mq. Il magazzino Nord (immobile F) ha una superficie lorda di circa 500 mq. Lo stato di manutenzione complessivo degli immobili è molto scarso e degradato, con diverse parti danneggiate e tetti parzialmente crollati. Caratteristiche e dotazioni Le murature perimetrali del capannone principale sono in blocchi di cemento faccia a vista, con pavimento in cemento industriale lisciato. La copertura originaria in cemento-amianto è stata ricoperta esternamente da lamiere metalliche. Gli impianti elettrici e termici sono danneggiati e non funzionanti. Sono presenti vasche interrate che contengono oli esausti e rifiuti. Gli uffici hanno subito atti di vandalismo e furti, con asportazione di controsoffitti e ventilconvettori. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica mista industriale e agricola, soggetta a vincoli paesaggistici e idraulici. L'area è accessibile tramite Via Oliero di Sotto. Il compendio è libero per la procedura e si presenta in uno stato di totale abbandono da diversi anni, essendo stato oggetto di furti e atti vandalici. Si segnala la presenza di rifiuti speciali e prodotti inquinanti, sebbene sia stato effettuato un intervento di bonifica per i rifiuti pericolosi. L'immobile è recintato.