Locale commerciale 12100 m² in Via Giarre di Sicilia 1, Valbrenta (VI)

Locale commerciale in asta a Valbrenta (VI) – Via Giarre di Sicilia 1 Il complesso immobiliare, ubicato nel Comune di Valbrenta (VI) in Via Giarre di Sicilia n. 1, si trova in prossimità della Strada Statale Valsugana, con facile accesso. Si tratta di un insieme di fabbricati a destinazione d'uso artigianale/industriale, presumibilmente costruiti prima del 1967, con un terreno pertinenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 12.100 mq, suddivisa tra il mappale 1361 (11.743 mq) e il mappale 866 (357 mq). I fabbricati, tutti sviluppati su un solo piano fuori terra, includono laboratori, un ex mostra e un ex mensa, classificati in parte come D/1 e in parte come F/2 (unità collabenti, prive di copertura). Le porzioni scoperte sono incolte e in stato di abbandono. L'immobile è in condizioni di degrado e necessita di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti degli edifici sono in cemento armato o blocchi di cemento, con alcune porzioni ristrutturate con pannelli sandwich. Le coperture variano tra legno con tavelle e tegole, laterocemento con pannelli sandwich, o strutture in acciaio/ferro. Le pavimentazioni sono in calcestruzzo o piastrelle di ceramica negli uffici. Gli impianti (elettrico, acquedotto, telefonico) sono presenti ma obsoleti e da sostituire. La fognatura è autonoma. L'immobile è allacciato all'energia elettrica e all'acquedotto. È presente una pesa a ponte. L'area è parzialmente recintata e attraversata da una linea elettrica di media tensione. La classe energetica per le unità D/1 è F. Contesto e collegamenti Il complesso si trova in una zona strategica del Comune di Valbrenta, considerata dal Piano degli Interventi vigente come particolarmente appetibile per un nuovo insediamento residenziale, data la sua ubicazione vicina al centro e lontana da pericoli di caduta massi. L'immobile è libero per la procedura, con materiale di vario genere depositato all'interno, il cui sgombero sarà a carico dell'aggiudicatario. Dalle verifiche non sono emerse contaminazioni del sito, e i rifiuti presenti sono di tipo 'speciale, non pericoloso' e 'speciale non tossico'.