Stabile/Edificio 2562 m² in Via Santa Teresa 2, Schiavon (VI)

Complesso immobiliare in asta a Schiavon (VI) – Via Santa Teresa 2 (CAP 36060) L'immobile in asta è situato nel Comune di Schiavon, in Via Santa Teresa n. 2, lungo la Strada Provinciale 248 Schiavonesca-Marosticana, a circa 700 metri a sud del centro del paese. L'edificio, la cui costruzione è iniziata nel 1973 con successivi ampliamenti, si trova in una zona per attività terziarie, ai limiti della zona industriale e confinante con l'area agricola. La zona è completa di tutti i principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale di circa 2.562 mq e si sviluppa su due piani fuori terra e uno interrato. L'unità commerciale (sub. 11) al piano terra è composta da un ampio vano di circa 266 mq, un servizio igienico, un disimpegno e un sottoscala, con altezza interna di 2,95 ml. L'unità produttiva (sub. 10) include al piano terra un vano deposito/magazzino (286 mq e 364 mq), un ingresso uffici (19 mq), due uffici (17 mq e 44 mq) con altezza di 2,95 ml. La zona produzione comprende diverse aree laboratorio (103 mq, 126 mq con soppalco, 350 mq, 123 mq, 803 mq) con altezze variabili tra 4,25 ml e 4,90 ml, sei servizi igienici e alcune cabine di verniciatura. Al piano primo, due vani adibiti a ripostiglio (15 mq e 16 mq) con w.c. di servizio, con altezze variabili tra 2,35 ml e 2,75 ml. Il piano interrato è adibito a deposito/magazzino con vano montacarichi, vano impianti e area di manovra con centrale termica. L'immobile è in buone condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture dell'immobile sono in cemento armato con solai in laterocemento o prefabbricati. Le finiture dell'unità commerciale sono di buona qualità, con pavimentazione in marmo alla veneziana, serramenti in alluminio con vetrocamera e lattonerie in rame. La zona produttiva presenta pavimentazione in calcestruzzo e pareti a vista o tinteggiate, con serramenti a nastro e portoni in alluminio e vetro. Gli uffici al piano terra hanno pavimentazione in grès o legno, pareti in legno e vetro. Gli impianti elettrici e idraulici sono allacciati alle reti comunali, con caldaia al piano interrato che serve il negozio. Sono presenti impianti specifici per la lavorazione del legno e un impianto antincendio nella zona produttiva. L'edificio è dotato di due accessi carrabili, uno dalla strada provinciale e uno da Via S. Teresa, entrambi delimitati da cancelli in ferro. Contesto e collegamenti L'immobile è ben collegato, con fermate di autobus pubblici a circa 200 metri e la stazione ferroviaria di Bassano del Grappa a circa 15 km. Il casello autostradale di Dueville (A31) dista circa 9 km. La zona offre tutti i servizi essenziali, inclusi negozi, supermercati, farmacie, banche e scuole. L'immobile è libero per la procedura.