Capannone 12100 m² in Via Giarre di Sicilia 1, Valbrenta (VI)

Capannone in asta a Valbrenta (VI) – Via Giarre di Sicilia 1 Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Valbrenta (VI), in Via Giarre di Sicilia n. 1. Si tratta di un insieme di fabbricati a destinazione d'uso artigianale/industriale, presumibilmente costruiti prima del 1967, con un terreno esterno alla recinzione. L'immobile si trova in prossimità della Strada Statale Valsugana, con facile accesso dall'uscita di Cismon del Grappa, e gode di una posizione strategica considerata la sua distanza dalle pendici montuose e la vicinanza al centro del paese. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 12.100 mq, suddivisa tra il mappale 1361 (11.743 mq) e il mappale 866 (357 mq). I fabbricati, tutti sviluppati su un unico piano fuori terra, includono laboratori e porzioni di edificio, alcuni dei quali privi di copertura. Le porzioni con copertura sono classificate come D/1, mentre quelle senza copertura sono F/2 (unità collabenti). L'area scoperta di pertinenza è in gran parte pavimentata in calcestruzzo, con alcune zone a verde e sterrate. Gli immobili sono in condizioni di degrado e cattivo stato di manutenzione, non essendo più utilizzati da anni. Caratteristiche e dotazioni Le pareti degli edifici sono realizzate in parte in cemento armato e in parte in blocchi di cemento, con alcune porzioni ristrutturate con pannelli sandwich su struttura metallica. Le strutture di copertura variano tra legno con tavelle e tegole, solaio in laterocemento con pannelli sandwich grecati, e strutture in acciaio/ferro. Le pavimentazioni sono in calcestruzzo o piastrelle di ceramica negli uffici. Il compendio è allacciato all'energia elettrica, all'acquedotto e alla linea telefonica, mentre la fognatura è autonoma. È presente una pesa a ponte e l'area è interessata dal passaggio di una linea elettrica di media tensione con un traliccio. La classe energetica per le unità D/1 è F. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona con destinazione urbanistica mista, prevalentemente residenziale (Pua-C) soggetta a Piano Urbanistico Attuativo, con indici e parametri edilizi che prevedono la possibilità di insediamenti residenziali. Altre porzioni ricadono in zona agricola E, centro storico A e aree viabilistiche. L'area è considerata particolarmente appetibile per la sua ubicazione e l'assenza di pericoli di caduta massi. L'immobile è libero da persone per la procedura, con materiale di vario genere depositato all'interno il cui sgombero è a carico dell'aggiudicatario. Il terreno è in gran parte ben definito da recinzioni, con due accessi carrai.