Capannone 6506 m² in Viale C. Colombo snc, Campochiaro (CB)

Capannone in asta a Campochiaro (CB) – Viale C. Colombo snc Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Campochiaro (CB), in Viale C. Colombo, in una zona destinata agli insediamenti industriali. L'edificio principale è stato realizzato nel 1989 in virtù di regolare concessione edilizia. La posizione strategica in un'area industriale offre potenziale per diverse attività produttive. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie lorda ragguagliata di 6.506,10 mq e comprende un capannone industriale, un'abitazione e diversi terreni. Il capannone ospita al piano terra un'ampia area magazzino, affiancata da altri due magazzini, una tintoria e una sala collaudo. Gli uffici si sviluppano su due livelli (piano terra e primo), collegati da una scala interna. Sono presenti anche locali tecnici come caldaia, sala quadri elettrici, cabina trasformatori, locale condizionamento, locale compressori, laboratorio, spogliatoi e servizi igienici. Al primo piano, inglobata nel volume del capannone, si trova l'abitazione del custode, composta da 5,5 vani e dotata di accesso indipendente. I terreni di tipo seminativo, per una superficie totale di 2.520 mq, circondano il capannone e si presentano attualmente incolti. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione si presenta in buone condizioni di manutenzione. Il capannone industriale, invece, necessita di interventi di ripristino e bonifica. La copertura è in fibrocemento contenente amianto e presenta diverse lastre divelte o mancanti, con evidenti infiltrazioni. I pannelli della controsoffittatura sono in gran parte distaccati. Nel piazzale che circonda il capannone, distaccate dal volume principale, sono ubicate una cabina ENEL, un locale pozzo e una cabina di depurazione. L'immobile è dotato di un piazzale e di terreni annessi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale, come confermato dal certificato di destinazione urbanistica. Il complesso è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario.