Capannone 6228 m² in Contrada Fazi SNC, Canicattì (AG)

Capannone in asta a Canicattì (AG) – Contrada Fazi SNC (CAP 92024) Il complesso produttivo in asta è situato a Canicattì, in Contrada Fazi, in una posizione strategica complanare alla SS 640 Canicattì Nord. L'area ricade in zona D/1 (aree produttive industriali), garantendo un contesto ideale per attività produttive. L'immobile è stato realizzato con Concessione Edilizia n. 76/2002 e successiva variante n. 7/2005, con certificato di agibilità rilasciato nel 2005. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie complessiva di 6.228 mq lordi di piazzale. Include un capannone industriale di 3.123 mq, di cui 430 mq destinati a uffici ed esposizione e 2.693 mq ad opificio. L'area uffici dispone di un soppalco di 81,50 mq, mentre l'area lavorazioni ha un'ulteriore superficie calpestabile di 76,70 mq. Fa parte del complesso anche un locale magazzino di 170 mq netti e un fabbricato artigianale separato di 814,10 mq con annesso wc. L'immobile si trova in buono stato conservativo e risulta perfettamente funzionale. Caratteristiche e dotazioni Il capannone industriale è rifinito con pavimentazione industriale nell'area lavorazione e stoccaggio e in gres porcellanato nell'area uffici ed esposizione. I servizi igienici sono completi e piastrellati. La struttura è prefabbricata in calcestruzzo e acciaio, con infissi in alluminio e controsoffittatura nell'area uffici. Il fabbricato artigianale è una struttura prefabbricata in acciaio e pannelli di lamiera preverniciata, con copertura in lamiera grecata e pareti perimetrali in cemento armato. Sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. L'area esterna è comune all'intero complesso immobiliare e dotata di un ampio cancello scorrevole automatizzato. Contesto e collegamenti Ubicato in Contrada Fazi a Canicattì, l'immobile gode di un facile accesso da una strada secondaria parallela alla SS 640. La zona è classificata come D/1 (aree produttive industriali), favorendo insediamenti produttivi. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente, con lievi difformità interne sanabili tramite CILA. Il complesso è completamente recintato.