Capannone 1360 m² in Via Federici 134, Casalmaggiore (CR)

Capannone in asta a Casalmaggiore (CR) – Via Federici 134 (CAP 26041) L'immobile in asta è un capannone industriale situato nel Comune di Casalmaggiore, in provincia di Cremona, nella frazione di Casalbellotto, al termine dell’abitato e al limite della zona produttiva. L'edificio si trova in Via Federici n°134 e gode di accesso pedonale e carraio diretto dalla ex Strada Statale n°358. Il compendio è ricompreso dal vigente Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) nella Zona 'completamento industriale ed artigianale esterne', risultando conforme e compatibile con la destinazione d'uso produttiva. Superficie e distribuzione interna Il capannone, identificato come zona principale di produzione (zona 'A'), si estende su una superficie di 1.360 mq ed è sviluppato su un unico piano terra. La struttura è prefabbricata in cemento armato con pilastri e pannelli di tamponamento perimetrale, solaio prefabbricato con capriate e pannelli tinteggiati. La copertura è in fibrocemento, i portoni sono in ferro e le finestre sono a vetri U-GLASS con aperture NACO. Il pavimento è in battuto di calcestruzzo trattato. L'altezza interna è di 6,50 metri e lo stato conservativo è normale. Caratteristiche e dotazioni Il capannone presenta una struttura robusta e funzionale, tipica degli edifici industriali. Gli impianti sono completi e adeguati alla destinazione produttiva. L'immobile è completamente recintato e include l'incidenza proporzionale del terreno edificabile, che contribuisce alla sua funzionalità complessiva. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto produttivo e artigianale consolidato, con buoni collegamenti stradali grazie alla vicinanza della ex Strada Statale n°358. L'immobile è libero per la procedura e verrà consegnato all'acquirente libero da persone, ma con la presenza di rifiuti e materiali vari, il cui smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario. La regolarità urbanistica è confermata dalla conformità al P.G.T. vigente.